Дело № 2-981/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.12.2010 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова В.Ю. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-е лицо: Белебеевский отдел Управления Росреестра о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Севастьянов В.Ю. обратился в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что 12.04.2006 года им были переданы денежные средства в размере 50 000 руб. собственнице <адрес> - Волковой Н.Г., что было оформлено распиской. Указанная сумма составляла полную стоимость вышеуказанной квартиры. Для оформления его прав на фактически проданную квартиру, Волкова Н.Г. выдала доверенность Рыбкину А.Ю., который занимался сбором документов, необходимых для оформления договора купли-продажи жилого помещения. 14.022008 года между ним и Волковой Н.Г. в лице Рыбкина А.Ю. был заключен договор купли-продажи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Волкова Н.Г. и поэтому ему отказано в регистрации его прав на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на <адрес>.а в размере 50 000 Росреестра

В судебном заседании Севастьянов В.Ю., исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Рыбкин А.Ю. в судебном заседании иск признал и пояснил, что Волкова Н.Г. была его соседкой, она его попросила быть представителем при оформлении договора купли-продажи жилого помещения, так как ей было тяжело. Волкова Н.Г. написала расписку о приеме денежных средств и доверенность на него. Когда они поехали в регистрационную палату, документы были готовы, осталось только поставить подпись и забрать документы на квартиру. В этот день сообщили, что Волкова Н.Г. умерла, поэтому Севастьянову В.Ю. и отказали в регистрации его права на квартиру.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Белебеевского отдела Управления Росреестра на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы и пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Волковой Н.Г., что также подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы по РБ Севастьянову В.Ю. отказано в государственной регистрации договора купли-продажи перехода права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со смертью Волковой Н.Г..

В соответствии с распиской, данной Волковой Н.Г. следует, что она получила денежные средства за продажу <адрес>, Севастьянову В.Ю. в сумме 50 000 руб..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Севастьянов В.Ю. купил у Волковой Н.Г. <адрес>.

Кроме того, согласно вышеуказанного договора купли-продажи от имени Волковой Н.Г. действовал Рыбкин А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Первой Белебеевской нотариальной конторы РБ Рахматуллиной Э.Б..

Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана Севастьянову В.Ю., однако, не успев оформить документы в Белебеевском отделе Управления Росреестра Волкова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Севастьяновым Н.Г..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Севостьянова В.Ю. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-е лицо: Белебеевский отдел Управления Росреестра о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности Волковой Н.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Севостьяновым В.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья: