РЕШЕНИЕ           Дело № 2-970/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2010г.                                                                                              г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Дементьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляева М.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Заляев М.М. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На принадлежащем ему участке, без получения предварительных разрешительных документов им были возведены следующие постройки: жилой дом, навеем крыльцо, навес, баня. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на вышеуказанные постройки возможно. Признать право собственности на самовольные постройки возможно только в судебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца - Фахрисламов Р.З., надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется                  путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Заляеву М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: РБ, <адрес>

В соответствии с техническим паспортом инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> располагаются следующие строения: жилой дом (литера А), навес-крыльцо (литера а), сарай (литера Г), навес (литера Г1), баня (литера Г2), уборная, забор.

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, самовольно, без оформления соответствующих документов возведены следующие строения: жилой дом, навес-крыльцо, сарай, навес, баня.

Жилой дом, сарай, баня, возведены с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого <адрес> - Ч. претензий к жилому дому не имеет, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого <адрес> - Б.. претензий к сараю, навесу и бане не имеет, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Навес-крыльцо возведен без нарушений требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008г..

Исходя из вышеизложенного отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что спора о праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> нет и самовольно возведенные строения - жилой дом, сарай, навес, баня не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заляева М.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Заляевым М.М. право собственности на жилой дом (литера А), навес - крыльцо (литера а), сарай (литера Г), навес (литера Г1), баню (литера Г2), расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение вступило в законную силу 13.12.2010г.

Судья: