РЕШЕНИЕ                                Дело № 2-972/2010

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2010г.                                                                                                                г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е.. при секретаре Дементьевой VI.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова А.А., Садыкова А.А., Садыковой Н.Н., Исламовой А.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Белебеевский городской суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем. что согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: РБ,                              <адрес>. За время проживания в данной квартире ими без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка для удобства ее использования в части:

-демонтажа перегородок и дверного блока кладовой комнаты № 4;

-увеличения площади жилой комнаты № 5 до 12,5 кв.м за счет демонтажа кладовой комнаты № 4;

-уменьшения площади коридора на 1.5 кв.м за счет переноса дверного проема в жилой комнате № 5.

В настоящее время им необходимо узаконить вышеуказанною перепланировку, а это возможно только в судебном порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов - Макушев К.Г.. заявленные требования поддержал, просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский района РБ был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, е суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение вопроса оставил па усмотрение суда, с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении -квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнена перепланировка в части:

-демонтажа перегородок и дверного блока кладовой комнаты № 4;

-увеличения площади жилой комнаты № 5 до 12.5 кв.м за счет демонтажа кладовой комнаты № 4;

-уменьшения площади коридора на 1,5 кв.м за счет переноса дверного проема в жилой комнате № 5.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ считает возможным узаконить данную перепланировку.

Учитывая то, что самовольно возведенная перепланировка жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садыкова А.А., Садыкова А.А.. Садыковой Н.Н., Исламовой А.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: