Дело № 2-918/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24.12.2010 г. г. Белебей. Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием представителя Головина А.М. - Сафронова А.К., адвоката Сафиуллина И.А., при секретаре Хуснутдиновой А.А., Головин А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ОАО «Пурнефтегазгеология» приобрело у Гумерова М.А. квартиру <адрес>, данную сделку от имени ОАО «Пурнефтегазгеология» оформлял по доверенности он, квартира так же приобреталась для него, как работника организации. После оформления сделки он вселился в указанное жилое помещение и до настоящего времени, более 17 лет, пользовался данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивал все коммунальные и иные платежи. Но впоследствии выяснилось, что квартира надлежащим образом за ОАО «Пурнефтегазгеология» не зарегистрирована. В связи с этим, он нашел Гумерова М.А. и договорился с ним о том, что сначала они зарегистрируют в регистрационной службе право собственности за Гумеровым М.А., а затем Гумеров М.А. переоформит право собственности на него. Однако после формальной регистрации права собственности за Гумеровым М.А. на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест службой судебных приставов в интересах кредиторов Гумерова М.А. - Валитова А.М. и Салимгареева Р.А.. В связи с изложенным, по его просьбе ОАО «Пурнефтегазгеология» обратилось в Белебеевский городской суд РБ с иском к Гумерову М.А. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру и прекращении права собственности на нее за Гумеровым М.А.. Решением суда от 25.05.2008 г. в удовлетворении иска было отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 14.08.2008 г. решение суда от 25.05.2008 г. было отменено и принято новое решение, по которому на данную квартиру право собственности Гумерова М.А. прекращено и признано право собственности на нее за ОАО «Пурнефтегазгеология». Далее, вступившим в законную силу, решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Белебею РБ от 02.12.2009 г. право собственности ОАО «Пурнефтегазгеология» было прекращено и признано право собственности на указанную квартиру за ним. Однако до настоящего времени в ЕГРПН в качестве собственника данной квартиры указан Гумеров М.А.. Исходя из изложенного, Головин А.М. просил исключить из ЕГПРН запись о праве собственности Гумерова М.А. на вышеуказанную квартиру и снять наложенный на нее арест. Истец - Головин А.М., будучи надлежаще извещен в суд не явился, его интересы по доверенности представляет по доверенности его представитель - Сафронов А.К., в связи с чем, с согласия явившихся лиц, дело рассмотрено без его участия. Представитель истца - Сафронов А.К. в суде иск полностью поддержал и просил его удовлетворить. Ответчик Гумеров М.А. на судебное заседание не явился, судебные повестки неоднократно направлялись по всем известным суду адресам (РБ, <адрес>), но вручить повестку ответчику не представилось возможным, место его пребывания не известно, в связи с чем, согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Сафиуллина И.А.. Адвокат Сафиуллин И.А. в суде просил в удовлетворении исковых требований отказать. Третьи лица - Валитов А.М. и Салимгареев Р.А. на удовлетворение иска возражали, при этом в суде пояснили, что они хотят оспорить договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Гумеровым М.А. и покупателем - представителем ОАО «Пурнефтегазгеология» Головиным А.М., как ничтожную сделку, подав встречный иск. Третье лицо - представитель Отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ, будучи надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором также просил рассмотреть дело без их участия; в связи с чем с согласия явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие. В своем отзыве на иск представитель Отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Белебеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ обратился ФИО1, действующий от имени Гумерова М.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации перехода права собственности и сделки по отчуждению квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости у Гумерова М.А. возникло ранее на основании справки ЖСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствовал штамп МБТИ на правоустанавливающем документе и подтверждался выданной данной организацией справкой.24.01.2008 года было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации в связи с поступившим постановлением о наложении ареста от судебного пристава исполнителя Белебеевского межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по РБ.28.02.2008 года государственным регистратором вынесено сообщение об отказе в регистрации, так как доверенность выданная ранее Гумеровым М.А. на имя ФИО1 была отменена распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ.25.01.2010 года Головин А.М. обратился за регистрацией своего права на основании решения суда от 02.12.2009 года, вынесенного судьей ФИО2, хотя право за данным гражданином зарегистрировано не было в связи с тем, что согласно Решению Мирового судьи прекращалось право собственности ОАО «Пурнефтегазгеология», хотя по данным Единого государственного реестра прав на данную квартиру зарегистрировано право за Гумеровым М.А., кроме того арест, наложенным судебным приставом -исполнителем в 2008 году не снят и продолжает оставаться актуальным. Третье лицо - представитель Белебеевского межрайонного отдела УФССП по РБ, будучи надлежаще извещен, в суд не явились, ходатайства об отложении дела или рассмотрении дела без его участия суду не направил, причины неявки не сообщил, поэтому, с учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрел без его участия. Исследовав материалы дела, заслушав явившихся в суд лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Головина А.М. подлежат удовлетворению, исходя из следующего: Так, решением Белебеевского городского суда РБ от 25.05.2008 года в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Пурнефтегазгеология» о прекращении права собственности Гумерова М.А. на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ и признании права собственности на указанную квартиру за ОАО «Пурнефтегазгеология» - отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 14.08.2008 года, решение суда от 25.05.2008 г. отменено и принято новое решение - Прекратить право собственности Гумерова М.А. на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ, признать право собственности ОАО «Пурнефтегазгеология» на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ(далее - спорная квартира). Согласно ст. 367 ГПК РФ, кассационное определение вступает в законную силу с момента его вынесения. Следовательно, вышеуказанное кассационное определение вступило в законную силу 14.08.2008 года. Далее, решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Белебею от 02.12.2009 г., прекращено право собственности ОАО «Пурнефтегазгеология» на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> РБ, и признано право собственности Головина А.М. на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ. Данное решение мирового судьи вступило в законную силу 14.12.2009 года. Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Белебею от 08.12.2010 г. в удовлетворении заявления Салимгареева Р.А. и Валитова А.М. о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы на решение мирового судьи судебного участка № 1 по г. Белебею от 02.12.2009 г. - отказано. Каких-либо доказательств того, что указанные выше судебные решения обжаловались в надзорном порядке и были отменены, суду представлено не было, таких не имеется и в материалах дела. Довод третьих лиц - Валитова А.М. и Салимгареева Р.А. о том, что они хотят оспорить договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Гумеровым М.А. и покупателем - представителем ОАО «Пурнефтегазгеология» Головиным А.М., как ничтожную сделку, подав встречный иск, суд считает необоснованным, так как, по мнению суда, данные требования к настоящему делу непосредственного отношения не имеют, а направлены на пересмотр вступивших в законную силу вышеуказанных судебных решений, поэтому суд данное заявление третьих лиц - отклоняет. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права распоряжения, владения и пользования своим имуществом. По убеждению, суда, вступившим в законную силу судебным решением - Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 14.08.2008 года, за спорной квартирой признано право собственности за ОАО «Пурнефтегазгеология». Воспользовавшись принадлежащими им правами, данное юридическое лицо, признало иск Головина А.М. о признании за последним права собственности на ту же спорную квартиру, принятое по данному гражданскому делу решение мирового судьи судебного участка №1 по г.Белебей, в законную силу вступило 14.12.2009 года. К настоящему времени, изложенные выше решения судов кем-либо из заинтересованных лиц не оспорены, таких доказательств не имеется. При таких обстоятельствах, по мнению суда, настоящие исковые требования Головина А.М. подлежат удовлетворению, так как сохранение ареста на принадлежащую ему спорную квартиру, а также сохранение государственной регистрации за иным лицом, а не - Головиным А.М., вопреки его воле, нарушают права собственника(истца по делу), предусмотренные ст.209 ГК РФ и иными положениями действующих нормативно-правовых актов. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Головина А.М. подлежащими удовлетворению. Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных сторонами доказательств. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Головина А.М. к Гумерову М.А. об освобождении имущества из под ареста и прекращении регистрации права собственности - удовлетворить. Снять арест, наложенный по постановлению Белебеевского межрайонного отдела Управления федеральной службы судебных приставов по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о регистрации права собственности на квартиру <адрес>, расположенную в <адрес> РБ за Гумеровым М.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Федеральный судья: Р.Г. Шакиров.