Дело № 2-983/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.12.2010 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., при секретаре Бархатовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л.В., Дементьевой О.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Дементьева Л.В. и Дементьева О.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № №, зарегистрированного надлежащим образом в органах БТИ, ФИО1, являющийся Дементьевой Л.АВ. - супругом, а Дементьевой О.А. - отцом, приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В 1988 году, на основании Решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была разрешена перестройка данного жилого дома. В 1989 году жилой дом был перестроен и введен в эксплуатацию. Также в это время было начато строительство пристроя (литер Б1), который согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства возведен без нарушений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти, истцы продолжили проживать в указанном доме, фактически приняв данное наследство. Однако надлежащим образом оформить право на наследство они не имеют возможности, так как право собственности на перестроенный жилой дом и пристрой не был надлежащим образом зарегистрирован. Исходя из изложенного, истцы просили признать за Дементьевой Л.В. 3/4 доли, а за Дементьевой О.А. 1/4 долю в праве долевой собственности на жилой дом с учетом объекта незавершенного строительства - пристроя, и на земельный участок, находящихся по вышеуказанному адресу. В ходе настоящего судебного заседания истцы изменили исковые требования, а именно, в качестве соистца выступила также Дементьева С.А. - дочь умершего ФИО1. При этом истцы - Дементьева Л.В., Дементьева О.А., Дементьева С.А. просили включить в наследственное имущество объект незавершенного строительства - пристрой (литер Б1), общей площадью 15,9 кв.м.. Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия; в связи с чем, учитывая мнение истцов, дело рассмотрено без его участия. Третье лицо - нотариус г. Белебея и Белебеевского района ФИО2, будучи надлежаще извещена, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда; в связи с чем, с согласия истиц, дело рассмотрено в ее отсутствие. Изучив материалы дела, заслушав истиц, суд приходит к следующему: Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом за № №, зарегистрированного надлежащим образом в органах БТИ, ФИО1 приобрел домовладение состоящее из: бревенчатого жилого дома, двух сеней, кладовки, бани, сарая, навеса, уборной, забора; находящееся по адресу: <адрес>. Из Решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 разрешено перестроить пришедший в ветхость жилой дом по адресу: <адрес>, согласно плана выданного управлением по делам строительства и архитектуры. При этом, ФИО1 обязан был снести старый дом и произвести благоустройство прилегающей территории. Исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время состоит из: жилого дома (литер Б), веранды (литер б), гаража (литер Г), бани (литер Г1), сарая (литер Г2), уборной (литер I), ворот (литер II), забора (литер III), забора (литер IV). Также, в соответствии с техническим паспортом, к жилому дому (литер Б) возведен объект незавершенного строительства - пристрой (литер Б1), площадью 15,9 кв.м.. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал ФИО1, несмотря на то, что построенный жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом; так как он владел и пользовался им как своим собственным - приобрел по надлежаще зарегистрированному договору купли-продажи ветхий дом, затем получил разрешение на перестройку ветхого дома, на месте старого дома построил новый дом, нес бремя его содержания, оплачивали все необходимые платежи. Однако согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> и Белебеевского района РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со справкой нотариуса г. Белебея и Белебеевского района ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № за 2004 год, согласно которого наследниками имущества умершего являются: Дементьева Л.В., Дементьева С.А., Дементьева О.А.. В наследственное имущество не вошел пристрой (литер Б1) к жилому дому по адресу: <адрес>. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, по мнению суда, исходя их вышеизложенного, принадлежащий ФИО1 на день смерти объект незавершенного строительства - пристрой (литер Б1) к жилому дому по адресу: <адрес>, также подлежит включению в наследственную массу; в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дементьевой Л.В., Дементьевой О.А. и Дементьевой С.А. - удовлетворить. Включить в наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - объект незавершенного строительства - пристрой (литер Б1) к жилому дому, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Федеральный судья: Р.Г. Шакиров.