Дело № 2-89/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.01.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истца - Семенова В.В., действовавшего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буреева Н.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Буреев Н.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения, прошедших регистрацию в Белебеевском отделе Управления Росреестра по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2010 году к квартире им был пристроен брусчатый, отапливаемый пристрой (литер А2), а также был утеплен ранее холодный пристрой (литер А1). ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Белебеевский отдел Управления Росреестра по РБ для оформления права собственности на квартиру, ему было разъяснено, что в соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры изменилась на 40,7 кв.м. за счет перепланировки литера А, утепления холодного пристроя литера А1 и возведения пристроя литера А2, а соответствующих согласований и разрешений на строительство не предъявлено, в связи с чем ему было предложено обратиться в отдел архитектуры для получения градостроительного заключения, а затем обратиться в суд. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства, пристрой (литер А2) возведен самовольно, без оформления соответствующих документов, но расстояние до соседних домов соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считают возможным узаконить указанное строение. На основании изложенного просит прекратить за ним право собственности на квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Буреев Н.М. и его представитель Семенов В.В., иск поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Буреева В.С. передала Бурееву Н.М. наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м..

Буреев М.М. подарил Бурееву Н.М. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., что подтверждается договором дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Буреев Н.М. является собственником квартиры, общей площадью 33,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, пристрой (литер А2) - 34,7 кв.м., пристроен к жилому дому на расстоянии 0,5 м. от межи. Расстояние до соседних домов соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ считают возможным узаконить вышеуказанное строение.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 7504, на участке по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 41,7 кв.м..

Исходя из выше приведенных доказательств суд считает, <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 41,7 кв.м., построена на земельном участке по <адрес> без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарных и противопожарных норм, и имеются все основания признать вышеуказанную квартиру на праве собственности за Буреевым Н.М., тем самым удовлетворяя его требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буреева Н.М. удовлетворить.

Прекратить за Буреевым Н.М. право собственности на <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Буреевым Н.М. право собственности на <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: