Дело № 2-62/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием прокурора Новиковой Н.В.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надолько С.В. к Надолько Е.Н., Добрейкину Т.В. о выселении временных жильцов и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Надолько С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В судебном заседании Надолько С.В. заявление поддержал и просил снять с регистрационного учета и выселить из комнаты № <адрес> Надолько Е.Н. и её несовершеннолетнего ребенка Добрейкина К.Т. и Добрейкина Т.В. мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «БелЗан» <адрес> и службой в горячих точках был выдан ордер на заселение в комнату № общежития «Юность», расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в комнате № располагался склад, ему предоставили комнату №, а когда собственником жилья в 2002 году стало ООО «Юнилада», заселили в комнату №, так как из комнаты № сделали офис. В декабре 2002 года он уехал на работу в район Крайнего Севера, сохраняя право пользования жилым помещением. На период его отсутствия в качестве временного жильца в принадлежащую ему на праве собственности комнату № была вселена Надолько Е.Н. с его несовершеннолетней дочерью Надолько О.С.. В конце 1999 года между ним и ответчицей был зарегистрирован брак, но фактически данные отношения прекратились в апреле 2001 года. Официально их брак расторгнут мировым судом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Надолько Е.Н. без его согласия и какого-либо сообщения о своем намерении, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, комн. №. ДД.ММ.ГГГГ Надолько Е.Н. выкупила принадлежащую ему по праву комнату № у ООО «Юнилада». Решением Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты № в <адрес>, заключенный между ООО «Юнилада» и Надолько Е.Н. признан недействительным. За ним признано право вселения в комнату №. Но в настоящее время он не имеет возможности проживать в принадлежащей ему по праву комнате, так как в ней проживает Надолько Е.Н. со своим гражданским мужем Добрейкиным Т.В. и их несовершеннолетним ребенком Добрейкиным К.Т., а также его несовершеннолетней дочерью Надолько О.С.. В связи с тем, что он является собственником комнаты № и вселен в комнату в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ им Надолько Е.Н. было предъявлено требование о выселении из принадлежащей ему комнаты №, но Надолько Е.Н. данные требования не выполнила.

Надолько Е.Н. исковые требования не признала и пояснила, что в спорной комнате она проживает с 2003 года. Инициатором развода был сам истец и уехал в район Крайнего Севера с другой женщиной.. При этом Надолько С.В. сам разрешил ей с дочерью проживать в комнате №. О выкупе данной комнаты у ООО «Юнилада» Надолько С.В. знал. Договор найма с директором ООО «Юнилада» каждый год составлялся. Коммунальные платежи за время отсутствия Надолько С.В. оплачивала она сама. В бухгалтерии она брала ордер о том, что они все прописаны в этой комнате.

Добрейкин Т.В. исковые требования не признал и пояснил, что нельзя выселять мать из комнаты, тогда дочь останется одна. Если бы была возможность, то он забрал бы Надолько Е.Н. и Добрейкина К.Т. к себе, он с матерью проживает, а с Надолько Е.Н. не проживает, приходит повидать сына Добрейкина К.Т..

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Новикова Н.В. просила в иске Добрейкина С.В. отказать, мотивируя тем, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Надолько Е.Н. уже не является членом семьи Надолько С.В., однако продолжает проживать в данном жилом помещении, следовательно имеет такие же права как и Надолько С.В..

Выслушав стороны по делу, помощника прокурора, полагавшей отказать в иске Надолько С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что Надолько С.В., будучи работником ОАО «Белебеевсий завод «Автонормаль» в 2001 году был вселен в общежитие по адресу: <адрес>, комн. №, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с членами его семьи - женой Надолько Е.Н. и его несовершеннолетней дочерью Надолько О.С..

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Надолько С.В. и Надолько Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, комн. № зарегистрированы Надолько С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Надолько Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Надолько О.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Добрейкина К.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Надолько Е.Н., Надолько О.С. и Добрейкин К.Т. приватизированного жилья не имеют, домовладельцами не значатся.

Ответчица Надолько Е.Н. в опровержении требований Надолько С.В. представила в суд договор купли-продажи комнаты № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи свидетельство о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юнилада» и Надолько Е.Н. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> за Надолько Е.Н., были признаны недействительными, вселив Надолько С.В. в комнату № в <адрес> в <адрес>.

При этом, Надолько Е.Н. и Надолько О.С. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, комн. № до прекращения их брака. Следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Поэтому на тот момент Надолько Е.Н. и её несовершеннолетняя дочь имели согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности, как члены семьи нанимателя в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.

В судебном заседании Надолько С.В. не оспаривал тот факт, что сам предложил Надолько Е.Н. проживать по адресу: <адрес>, комн. № совместно с их несовершеннолетней дочерью Надолько О.С., на время его нахождения в районе Крайнего Севера.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, комнату № в <адрес> по ул. осударственной регистрации права собственности на комнату № в доме №Надолько Е.И. и Надолько О.С. продолжали проживать в комнате № в <адрес>, поэтому они имеют равные права с Надолько С.В., в связи с чем, суд приходит к выводу, что выселение с вышеуказанной комнаты неправомерно.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ Добрейкин Т.В. по адресу: <адрес>, комн. № не зарегистрирован и не проживает, поэтому суд не находит оснований в удовлетворении требований Надолько С.В. о снятии с регистрационного учета и выселении Добрейкина Т.В. с вышеуказанного адреса, ввиду их несостоятельности.

Что касается Добрейкина К.Т., то он его регистрации по адресу: <адрес>, комн. № является законной, так как в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, требования Надолько С.В. являются необоснованными и незаконными, в связи с чем суд отказывает Надолько С.В. в удовлетворении требований о выселении и снятии с регистрационного учета из комнаты № <адрес> РБ - Надолько Е.Н., Добрейкина Т.В. и несовершеннолетнего Добрейкина К.Т..

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Надолько С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из комнаты № <адрес> РБ - Надолько Е.Н., Добрейкина Т.В. и несовершеннолетнего Добрейкина К.Т., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: