РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х. при секретаре Набиуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Р.Б., Шариповой О.Н., Шарипова Р.Р., Шарипов Э.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шариповы Р.Б., Л.Н., Р.Р., Э.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в 1995 г. Шарипову Р.Б. и Шариповой Л.Н. в связи с трудовыми отношениями с заводом ОАО «Автонормаль» была выделена комната, жилой площадью 19,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, комната №. Истцы владеют, пользуются комнатой, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные расходы. Задолженности по квартплате не имеют. Право на приватизацию жилья не использовали. Шарипов Р.Б. на судебном заседании свой иск поддержал и просил его удовлетворить. Шариповы Л.Н.,Р.Р.,Э.Р. на судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и удовлетворить их исковые требования. Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Ахмадеева Л.Н. в ходе судебного заседания пояснила, что директор ООО «Юнилада» ввел ее в заблуждение, поэтому она купила спорную комнату № в <адрес> в <адрес>, где жили Шариповы. Решением решения Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи по продаже вышеназванной комнаты между ООО «Юнилада» и ею признан недействительным. В настоящее время Шариповы проживают в спорной комнате. Представитель ООО «Юнилада» в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести законное решение. Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего: В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствие с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Из трудовой книжки Шариповых следует, что Шарипов Р.Б. и Шарипова Л.Н.., работали на заводе «Автонормаль»с 1995 г.. Как установлено судом, Шариповым Р.Б. и Л.Н., которые являлись работниками завода «Автонормаль», в 1995 г. была выделена комната по адресу: <адрес>, ком. № Из справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющей компанией «Юность» следует, что Шарипов Р.Б и Шарипова Л.Н. зарегистрированы в комнате №, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы их дети Шарипов Р.Р. и Шарипова Э.Р.. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и ст. 108 абз.10 ЖК РСФСР, действовавшего на день вселения в спорную комнату Шариповых РБ и Л.Н. вместе с членами их семьи, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены члены семьи работника, так как их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Как установлено судом, ранее Государственное предприятие Белебеевский завод "Автонормаль" преобразовано в АООТ «Автонормаль». В уставный капитал вновь созданного акционерного общества включены объекты социально-бытового назначения, в том числе здания общежитий, расположенных по <адрес>, № <адрес>. По договорам дарения эти объекты в 2001 г. были переданы Автономной некоммерческой организации «Партнерство». Право собственности покупателя на переданные объекты зарегистрировано государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. На основании договоров безвозмездной передачи в 2002 г. вышеуказанные общежития переданы в собственность ООО «Юнилада». Судом также установлено, что решением Федерального арбитражного суда Уральского округа сделка приватизации в части включения в уставной фонд акционерного общества стоимости общежитий, в том числе по <адрес>, где расположена спорная комната была признана ничтожной на основании ст.168 ГК РФ. Однако правила применения двухсторонней реституции ввиде возврата в собственность государства общежитий не была применена, по основаниям ущемления прав добросовестных приобретателей. Как видно из вступившего в законную силу решения Белебеевского горсуда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Юнилада» и Ахмадеевой Л.Н. по покупки комнаты №, в <адрес> признан недействительным, а также признаны недействительными регистрационные действия Белебеевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ по регистрации права собственности на вышеназванную комнату. Как следует из отзыва Администрации муниципального района Белебеевский район на исковое заявление Шариповых, здание общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ком.108, при приватизации государственного предприятия Белебеевский завод «Автонормаль» не было передано в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд (по вине предприятия) и на балансе в Администрации муниципального района Белебеевский район РБ не состоит. В соответствии со ст.18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что при переходе государственных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. По мнению суда, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения не передавались в муниципальную собственность, на них должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, поэтому истцы, получившие от государственного предприятия в период их работы комнату в общежитии и не воспользовавшиеся своим однократным правом бесплатной приватизации муниципального жилья вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(Бюллетень Верховного Суда РФ №9-2006г). Шариповы получили спорную комнату, работая на Государственном предприятии Белебеевского завода "Автонормаль"(в последующем преобразовано в АООТ «Автонормаль») на основании ордера. Право однократной бесплатной приватизации истцы не использовали, следовательно, они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и на признание за ними права собственности на вышеуказанную комнату. Согласно ст.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и законны, а поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шарипова Р.Б., Шариповой Л.Н., Шарипова Р.Р., Шариповой Э.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности, удовлетворить. Признать за Шариповым Р.Б., Шариповой Л.Н., Шариповым Р.Р., Шариповой Э.Р. право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, по 1/4 доли за каждым. Признать за Шариповым Р.Б., Шариповой Л.Н., Шариповым Р.Р., Шариповой Э.Р. право собственности на комнату № <адрес>, по 1/4 доли за каждым. Право собственности на комнату №, <адрес> в <адрес> за Ахмадеевой Л.Н. прекратить. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Белебеевский городской суд РБ в течение 10 дней со дня получения копии мотивированного решения. Судья: Р.Х.Мифтахова.