гр.дело №2-166/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 г.                                                                               г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.

при секретаре Набиуллиной Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарбеевой А.Д. к Администрации Белебеевского района и г.Белебея РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

       Тарбеева А.Д. обратилась в суд с вышеизложенным иском, мотивируя свое обращение тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>(ранее <адрес>, который был переномерован по решению исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ). Данный договор прошел регистрацию в Белебеевском межрайонном филиале ГУП БТИ РБ. Собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, является ее родственник Чугунов В.И.. Без получения разрешения истицей были самовольно пристроены к жилому дому в 1987 г. пристрой(литер А1)-17,4 кв.м., а в 2007 г. пристрой (литер А2)-14,7 кв.м., веранда(литер а2)-39,9 кв.м.. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу и здоровью граждан, в связи с чем она просит признать право собственности на самовольно возведенное строение. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район пристрой(литер А1), пристрой(литер А2), веранда(литера2) построены с соблюдением требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских поселений», санитарных и противопожарных норм, в связи с чем, отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район считает возможным узаконить вышеуказанные строения.

В суде судебного заседания представитель истца Кузьмина О.К. иск поддержала.

В ходе судебного заседания ответчик Чугунов В.И. вышеназванный иск признал и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район и представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ представил письменное заявление, где просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежаще извещенный о дне судебного заседания в суд не явился.

Выслушав доводы и пояснения истицы, ответчика Чугунова В.И., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

       В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

       Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной контора <адрес> АССР за реестровым №, прошедшего государственную регистрацию в Белебеевском городском бюро технической инвентаризации, жилой дом находящийся в <адрес> РБ, <адрес>, квартал №, под №<данные изъяты> принадлежит Чугуновой(Тарбеевой) А.Д..

Из архивной выписки из решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом был переномерован в <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает нрава и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристрой(литер А1)-17,4 кв.м., пристрой(литер А2)-14,7 кв.м., веранда (литер а2)-3,9 кв.м возведены с нарушениями требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого <адрес> гр. ФИО1 претензий к построенному пристрою (литер А1), пристрою (литер А2), веранде (литер а) не имеется, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из вышеизложенного отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение.

        Как следует из ситуационного плана, на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> имеются следующие строения: жилой дом (литер А)-55,7 кв.м., пристрой(литер А1)-17,4 кв.м., пристрой (литер-А2)-14,7 кв.м., веранда (литер а2)-3,9 кв.м., баня (литер Г2)-26.7 кв.м., сарай(литер Г3) - 9,6 кв.м., сарай (литер Г4)-26,0 кв.м., гараж (литер Г5)-22,3 кв.м.

        ГМУП учета инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> истице выдан технический паспорт на жилой дом (литера А) объект индивидуального жилищного строительства находящейся по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №.

        Доводы истицы являются обоснованными, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорное домовладение за Тарбеевой А.Д. суд не усматривает.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, 39,220,221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск Тарбеевой А.Д. к <адрес> и <адрес> РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

         Признать за Тарбеевой А.Д. право собственности на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства (литер А) общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., пристрой(литер А1)-17,4 кв.м., пристрой (литер-А2)-14,7 кв.м., веранду (литер а2)-3,9 кв.м., баня (литер Г2)-26.7 кв.м., сарай(литер Г3) - 9,6 кв.м., сарай (литер Г4)-26,0 кв.м., гараж (литер Г5)-22,3 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>.        

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                                                 Р.Х.Мифтахова