Дело № 2-158/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10.02.2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г. при секретаре Бархатовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова В.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя, УСТАНОВИЛ: Гончаров В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ его отцу - ФИО1 принадлежал индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Его отец - ФИО1 и мать - ФИО2 умерли, после их смерти истец является единственным наследником. Однако истец не может надлежащим образом оформить право на наследство, в связи с тем, что его отцом без получения соответствующего разрешения к данному жилому дому был возведен пристрой (литер А1), площадью 32,4 кв.м.. Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ данный пристрой возведен с нарушениями требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г.. Собственник жилого <адрес> - ФИО3 претензий к построенному пристрою (литер А1) не имеет. Поэтому отдел архитектуры и градостроительства считает возможным признать право собственности на данный пристрой. Исходя из изложенного, Гончаров В.А. просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом с учетом пристроя (литер А1). В судебном заседании Гончаров В.А. исковое заявление полностью поддержал и просил его удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский район, будучи надлежаще извещен, на судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда; в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено без его участия. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Исходя из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником имущества умершей матери - ФИО4. Наследственное имущество состоит из: бревенчатого жилого дома (без пристроя), тесовой веранды, бревенчатых сеней, тесовых сарая и уборной по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 624 кв.м.. Данное имущество принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на жилой дом (без пристроя) по адресу: <адрес>, перешло по наследству к отцу истца - ФИО1. В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС по Белебеевскому району и г. Белебею Министерства юстиции РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Белебеевского района и г. Белебея РБ от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - ФИО2 умерла ранее ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой нотариуса г. Белебей РБ ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ г. к имуществу умершего ФИО1. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын умершего - Гончаров В.А. (истец по делу). Иных обратившихся с заявлением о принятии или об отказе от наследства не имеется. Исходя из изложенного, право собственности на жилой дом (без пристроя) по адресу: <адрес>, перешло по наследству от ФИО1 к его сыну Гончарову В.А., как единственному наследнику первой очереди. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома (литер А),1970 года постройки - 38,8 кв.м., веранды (литер а), 1975 года постройки - 8,8 кв.м., веранды (литер а1), 1975 года постройки - 9,8 кв.м., веранды (литер а1),1975 года постройки - 4,2 кв.м., а также пристроя (литер А1), 1985 года постройки - 32,4 кв.м.. Из заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что пристрой (литер А1) возведен самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) возведен с нарушениями требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого <адрес> в г. Белебее - ФИО3 претензий к построенному пристрою (литер А1) не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому отдел архитектуры и градостроительства считает возможным признать право собственности на данный пристрой. Исходя из изложенного, отдел архитектуры и градостроительства, считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, учитывая то, что возведенное строение - пристрой (литер А1) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца не усматривается, так как он является единственным наследником первой очереди. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гончароым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом пристроя (литер А1), площадью 32,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: