Дело № 2-309/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.03.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

представителя истца - Петровой Е.В., действовавшей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева В.П. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зверев В.П. обратился в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему, совместно с Зверевым М.П. и Андреевой Г.П. принадлежал на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время он является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, которому был присвоен данный почтовый адрес на основании справки о месторасположении земельного участка. На его участке расположена летняя кухня. В отделе Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ ему выдано заключение о возможности реконструирования летней кухни под размещение жилого дома, что им и было сделано. Однако узаконить данное самовольно возведенное строение во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Петрова Е.В., обстоятельства, изложенные в иске поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суд не известил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зверев В.П., Зверев М.П. и Андреева Г.П. приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который им передан по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зверев М.П., Зверев В.П. и Андреева Г.П. договорились об изменении долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - увеличении доли Зверева М.П. и Андреевой Г.П. по 1/2 доле в праве общей собственности каждому. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит в праве собственности Звереву В.П..

Согласно справки о месторасположении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..

Зверев В.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ - комиссия считает возможной реконструкцию летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, под размещение жилого дома, что и было осуществлено Зверевым В.П..

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, жилой дом (<данные изъяты> возведен с нарушениями требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Собственники жилого <адрес> в <адрес> Вишев С.В. и Вишева Л.А. и собственники жилого <адрес> в <адрес> Андреева Г.П. и Зверев М.П., претензий к построенному жилому дому не имеют, что подтверждается их письмами от ДД.ММ.ГГГГ. Считают возможным узаконить указанное выше строение, а именно: жилой дом (<данные изъяты>), согласно представленного плана застройки земельного участка по <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Учитывая то, что возведенное Зверевым В.П. самовольное строение - жилой дом (<данные изъяты>), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Зверевым В.П..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверева В.П. удовлетворить.

Признать за Зверевым В.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: