о применении последствий недействительности сделки



                                                                                                             Дело № 2-157/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2011 г.                                                             г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

с участием представителя Буренко Г.А. - адвоката Ишниязова Н.Г.,

при секретаре Бархатовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренко О.И. к Буренко Г.А. и администрации МР Белебеевский район РБ о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

         Буренко О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что решением Белебеевского городского суда от 17.12.2007г. был признан недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче (приватизации) квартиры № в <адрес> в собственность ответчика Буренко Г.А., его право собственности на указанное жилое помещение было прекращено. Решение суда вступило в законную силу 13.03.2008 года. В указанном решении суда не применены последствия признания сделки недействительной, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, что в настоящее время делает невозможным приватизацию жилого помещения всеми лицами, имеющими право на пользование квартирой, так как жилье не возвращено в муниципальную собственность.

В судебном заседании истица вышеизложенные исковые требования поддержала и просила суд применить последствия признания договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче (приватизации) кв. № в доме <адрес> недействительным, передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность - администрации МР Белебеевский район РБ.     

В суде Буренко Г.А. и его представитель - адвокат Ишниязов Н.Г., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Буренко О.И. не признали, считали их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Буренко Г.А. также пояснил о том, что в спорной квартире он проживает постоянно, один оплачивает за все жилищно-коммунальные расходы, о том, что истица и ее дети не выплачивают эти расходы, имеется судебное решение.

Представитель ответчика - Администрации Муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указано о признании ими исковых требований; исходя из изложенного и учитывая мнения сторон, дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика.

Представитель третьего лица - ООО УК «Жил-Ком Сервис» на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя «Жил-Ком Сервис», на удовлетворение иска не возражали, исходя из изложенного и учитывая мнения сторон, дело рассмотрено без участия представителя указанного третьего лица.

Третье лицо - Буренко И.Г., сын истицы, находится на регистрационном учете на спорной жилой площади, на судебное заседание не явился, так как проходит срочную службу в вооруженных силах в <адрес>; в суд направил заявление, в котором указал, что с иском о передаче квартиры по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность согласен; о своем участии в судебном заседании не настаивал.

Третье лицо - Попов Р.А., сын истицы, также находится на регистрационном учете на спорной жилой площади, в судебном заседании исковые требования матери - Буренко О.И., поддержал.

           Буренко О.И., действующая за себя и в интересах третьего лица - дочери Поповой И.А. (ныне Кириллова, решением суда от 17.12.2007 года была вселена в спорное жилье), также просила применить последствия признания недействительности договора приватизации спорной квартиры, то есть удовлетворить рассматриваемый иск.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо - Попова Р.А., Буренко Г.А. и его представителя, суд приходит к выводу о том, настоящий иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно решения Белебеевского городского суда от 17.12.2007г., в иске Буренко Г.А. к Буренко О.И. с несовершеннолетним сыном Буренко И.Г. и Попову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением <адрес> со снятием с регистрационного учета - отказано. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче (приватизации) квартиры № <адрес> в собственность Буренко Г.А., признан недействительным, а его право собственности на данное жилое помещение, прекращено. Признано право пользования и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>: истица Буренко О.И. и ее дети - Буренко И.Г., Попов Р.А., Попова И.А.(ныне Кириллова). Буренко Г.А. разъяснено о его праве на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, путем обращения в суд с иском к бывшим членам семьи.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 13.03.2008г., вышеизложенное решение Белебеевского городского суда от 17.12.2007г. оставлено в силе; в резолютивной части решения изменен вывод суда «а его (Буренко Г.А.) право собственности на данное жилое помещение прекратить», изложив в редакции: «исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру № в доме <адрес>».

В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Буренко О.И. находится на регистрационном учете по адресу: <адрес>; на данной жилой площади также зарегистрированы: Буренко Г.А.(ответчик) - бывший ее муж, ее сыновья - Попов Р.А. и Буренко И.Г..

         Все участвующие в деле лица, кроме Буренко Г.А. и его представителя, по существу не возражали на удовлетворение рассматриваемого иска Буренко О.И..

          В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

          В данном случае, вступившими в законную силу решениями судов - Белебеевского городского суда от 17.12.2007 года и Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 13.03.2008 года, договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи в собственность Буренко Г.А. квартиры по адресу: <адрес> - признан недействительным, а за истицей и ее 3-мя детьми признано право пользования данной квартирой и они все вселены в это жилое помещение.

Однако, вышеуказанными судебными решениями последствия признания недействительным изложенного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ - не применены и спорная квартира не была возвращена в муниципальную собственность, так как согласно договора №, именно местной администрацией она была передана Буренко Г.А.. В этой части, требования ч.2 ст.167 ГК РФ, конкретны - при недействительности сделки, каждая из сторон обязаны возвратить другой все полученное по сделке.

           В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования рассматриваемого иска законны, обоснованы, а поэтому подлежат удовлетворению, то есть спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность МР Белебеевский район.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст., ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Буренко О.И. удовлетворить.

          Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора №10697 о безвозмездной передачи в собственность (приватизации) квартиры №, расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Белебея и Белебеевского района Республики Башкортостан и Буренко Г.А., и передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность администрации МР Белебеевский район РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: