Дело № 2-25/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28.03.2011 г. г. Белебей. Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием представителя ГУП РБ «Белебеевский лес»- Зайкиной Т.Е., представителя Едалева С.А.- Семенова В.В., при секретаре Бархатовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едалева С.А. и Едалевой Н.П. к ГУП РБ «Белебеевский лес» и администрации МР Белебеевский район РБ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Едалев С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что в 1973 г. ФИО1 и ФИО2(его родителям), в связи с нахождением с ними в трудовых отношениях, «Белебеевским лесничеством» была предоставлена для проживания часть нежилого помещения - здания конторы «Лесхоза», состоящая из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). На собственные средства, своими силами родители истца обустроили непригодное для проживания помещение под жилую квартиру - сделали ремонт, провели отопление, электричество, воду - создали все необходимые условия для проживания. В данной квартире они непрерывно проживали до своей смерти - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с родителями в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы также истец и члены его семьи. Никаких документов подтверждающих документальную передачу в пользование вышеуказанного объекта недвижимости ни у родителей истца, ни в «Белебеевском лесничестве» не сохранено; домовая книга на указанный дом не заводилась. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован истец - Едалев С.А., один, поскольку по получению паспорта супруге и сыну было отказано в регистрации, в связи с тем, что это здание документально не признано жилым, истцу же была проставлена регистрация без указания конкретного адреса - <адрес>, Белебеевское лесничество, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года они постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, и несут все расходы по ее содержанию. Капитального ремонта не было со времени передачи данного объекта недвижимости для проживания родителям истца в ДД.ММ.ГГГГ.. «Белебеевский лесхоз» отказывается содержать имущество, ссылаясь на то, что отсутствуют денежные средства на содержание, на то, что это здание до сих пор не признано жилым. На сегодняшний день у истца отключили даже электричество, хотя долгов по оплате коммунальных платежей нет. Другого жилья истец и его семья не имеют, за время проживания истцом вложено много средств для обустройства данного помещения, на собственные средства истец и его семья возвели капительный пристрой. В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на жилую часть недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела, в качестве ответчика в дело была привлечена также администрация МР Белебеевский район, а в качестве истца в дело вступила также Едалева Н.П., которая как жена и член семьи Едалева С.А., проживала в спорном жилом помещении. В связи с вышеизложенным, истцы- Едалев С.А. и Едалева Н.П. просили суд признать за ними право собственности на спорный дом - по 1/2 доли за каждым, так как они являлись членами одной семьи, проживали в спорном доме; при этом также ссылались на приобретательную давность, предусмотренную ст.234 ГК РФ. Представитель администрации МР Белебеевский район в суд направил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело без их участия, а решение вынести на усмотрение суда. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица- Едалев А.С.(родной сын истцов) заявил об отказе от участия в приватизации спорного дома, о чем представил суду нотариально удостоверенное заявление. Представитель ответчика- ГУП РБ «Белебеевский лес» Зайкина Т.Е. в суде исковые требования Едалева С.А. и Едалевой Н.П. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, об этом указано и в протоколе судебного заседания. Выслушав стороны, исследовав и анализировав материалы дела, суд приходит к следующему: Так, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком- ГУП РБ «Белебеевский лес»(спорное помещение находится у них на балансе на правах хозяйственного ведения), так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Далее, в соответствии с заключением компетентной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, возможно отнести к жилому фонду. Доводы истцов о том, что в указанном доме они проживали на законных основаниях более 15 лет, и это помещение сейчас находится на балансе ГУП РБ «Белебеевский лес»(с учетом прошедших изменений, ведомственных преобразований), убедительно подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали. Статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государст венном и муниципальном жилищном фонде. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Едалева С.А. и Едалевой Н.П. о признании за каждым из них права собственности (по 1/2 доли) на жилое помещение(на приватизацию), обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Едалева С.А. и Едалевой Н.П. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать за Едалевым С.А. и Едалевой Н.П. право собственности на жилую часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57.0 кв.м., жилой площадью 42.7 кв.м. (литер «А»), состоящую - из жилой комнаты площадью 16.1 Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: Р.Г.Шакиров.
кв.м., кухни площадью 14.3 кв.м., жилой комнаты площадью 15.1 кв.м., жилой комнаты площадью 11.5 кв.м., веранду (литер «а») общей площадью 10.7 кв.м., веранду (литер «а1») общей площадью 29.9 кв.м. - по 1/2 доли за каждым.