Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"13" мая 2011 г                                                        г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Мифтаховой Р.Х.

при секретаре: Набиуллиной Г.И.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.И. к Администрации Белебеевского района РБ о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

      Иванова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее мужу Иванову М.Ф., был выделен земельный участок под постройку жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она совместно с мужем Ивановым М.Ф. переустроила спорный дом. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Иванов М.Ф. умер. В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, поэтому вынуждена обратиться в суд.

      В суде представитель истицы Иванов А.М. вышеназванный иск поддержал.

Представитель Администрация г.Белебея и Белебеевского района представил письменное заявление, где просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

      Заслушав доводы и представителя истицы, изучив, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск Ивановой В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

     Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

      Судом установлено, что Иванову М.Ф. на основании выписки из протокола № заседания Исполкома Белебеевского Горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под постройку жилого дома, находящего по <адрес> №.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности (л.д.<данные изъяты>), выданного отделом коммунального хозяйства исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов, в лице зав. отдела коммунального хозяйства ФИО2, следует, что в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «застройщику» ФИО1 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок под №№ по <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> метров, по задней меже <данные изъяты> метров, по правой меже <данные изъяты> метров, по левой меже <данные изъяты> метров общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Из плана застройки земельного участка по <адрес>,д.№<адрес> следует, что данный план о застройки жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., сеней <данные изъяты> кв.м., бани <данные изъяты> кв.м., предбанника <данные изъяты> кв.м., уборной <данные изъяты> кв.м.. гаража <данные изъяты>.м. согласован с главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).      

         Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно домовой книги следует, что по адресу: <адрес>,д№ зарегистрированы: Иванова В.И. и Иванов М.Ф..

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов М.Ф.,1928 г. рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отделе ЗАГС администрации <адрес> и <адрес> РБ РФ

Из представленных квитанций следует, что Иванова В.И. несет расходы по оплате коммунальных услуг на газ, воду за домовладение находящееся по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок был предоставлен мужу истице Иванову М.Ф. на праве личного пользования, что свидетельствует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Ивановой М.Ф. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Ивановой В.И., как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

      Учитывая, то, что Иванова В.И. добросовестно, непрерывно, открыто и длительное время владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а также оплачивает коммунальные услуги, поэтому оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.194-ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой В.И. к Администрации Белебеевского района РБ о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановой В.И. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой В.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                                              Р.Х.Мифтахова