Дело № 2-430/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

31.05.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истца - ФИО5, действовавшей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.Е. к Зуева Г.Ф. о признании пристроя к дому № по <адрес> самовольной постройкой, о переносе пристроя и об обязании заложения окна в пристрое, выходящий на земельный участок Смирновой А.Е.,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать пристрой к дому № по <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчицу перенести пристрой вглубь её земельного участка и заложить окно в пристрое к дому Зуева Г.Ф., мотивируя тем, что она является собственником <адрес> в <адрес> и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за её мужем, ФИО10, был закреплен земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Зуева Г.Ф. принадлежит соседний <адрес> по ой же улице. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчицей было начато строительство, в разрез с действующим законодательством, существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, без оформления разрешения на строительство и без согласования с ней. Перед началом строительства её муж просил ответчицу отступить от межи на 1 метр. Данная постройка нарушает её права и законные интересы, нарушена противопожарная норма, данная постройка создает излишнее затемнение, влажность, скапливание талых и дождевых вод с крыши ответчика и вся вода поступает в её погреб.

В судебном заседании Смирнова А.Е. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Смирновой А.Е. - ФИО5 требования истца поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Зуева Г.Ф. на судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, представив отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, мотивируя тем, что решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой А.Е. отказано в удовлетворении требований о сносе. Данное решение вступило в законную силу.

Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Как следует из решения Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Зуева Г.Ф. на праве собственности принадлежат - жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в свою очередь Смирновой А.Е. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Стороны по делу владеют недвижимым имуществом на соседних земельных участках.

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, граница между земельными участками по адресу: <адрес> и <адрес>, определена от левого угла фундамента с фасадной стороны <адрес> (принадлежащего Зуева Г.Ф.) до его заднего левого угла по прямой линии. То есть был разрешен имеющийся спор сторон по делу о принадлежности отрезка земли, примыкающего к дому Зуева Г.Ф..

Судом установлено, что также подтверждается решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом с пристроем на расстоянии одного метра от гаража и границ земельного участка по адресу: <адрес> и для Зуева Г.Ф. установлен частный сервитут для проведения капитального и текущего ремонта, согласно данного решения суда.

В <данные изъяты> году Зуева Г.Ф. было выдано Постановление Главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства пристроя к существующему жилому дому по <адрес> в <адрес>.

Как установлено, на момент выдачи разрешения на территории Республики Башкортостан действовало Временное положение об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденное Приказом Госстроя РБ № 07.06.1993 года № 34, согласно которого, застройщики обязаны были получить разрешение для реконструкции жилых домов в органах местного самоуправления.

Свод правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, вступил в силу лишь с 01.01.2000 года.

В соответствии с п. 5.3.4 свода правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, определен порядок размещения построек для границ соседнего приквартирного участка (по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр.

Согласно п. 2.2.48 и п. 8.3.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, расстояние от индивидуального жилого дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 3 метров. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

На момент возведения Зуева Г.Ф. пристроя к жилому дому, по адресу: <адрес>, действовало Временное положение об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденное Приказом Госстроя РБ № 07.06.1993 года № 34.

В силу ч. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство Зуева Г.Ф. пристроя к существующему жилому дому по адресу: <адрес>, произведено правомерно на основании нормативных актов, действовавших на момент строительства.

Требование Смирновой А.Е. о заложении окна в пристрое к дому Зуева Г.Ф. также являются необоснованными.

Так, согласно письма филиала ОАО «Газ-Сервис» «Белебейгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газификация жилого дома в <адрес> произведена согласно проекта 4-БЛ 97-16 ГС, выполненного Белебеевским сектором проектирования Башжилкоммунпроект в <данные изъяты> году и утвержденного в установленном порядке. Проектом предусмотрено наличие окна с форточкой в топочной, в соответствии с требованиями СНиП 3.05.02-88, что также подтверждается схемой газопровода и фотоснимками (л.д. 8).

Кроме того, решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО10 о переносе пристроя Зуева Г.Ф. вглубь земельного участка последней уже рассматривались и в связи с отказом ФИО10 от своих требований, производство по делу было прекращено.

Вместе с тем, Смирнова А.Е. в этой части повторно обратилась в суд с аналогичными требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям, к той же стороне.

На основании изложенного, суд признает требрования Смирновой А.Е. к Зуева Г.Ф. о признании пристроя к дому № по <адрес> самовольной постройкой, о переносе пристроя и об обязании заложения окна в пристрое, выходящий на земельный участок Смирновой А.Е., необоснованными, в связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Смирновой А.Е. к Зуева Г.Ф. о признании пристроя к дому № по <адрес> самовольной постройкой, о переносе пристроя и об обязании заложения окна в пристрое, выходящий на земельный участок Смирновой А.Е., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: