о прекращении права собственности

Дело № 2-332/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2011 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истцов - адвоката Скоробогатовой Н.В.,

представителя ООО «Юнилада», Зайдуллина Р.Н.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.А., Михайловой В.А. к ООО «Юнилада», 3-е лицо: Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В.А. и Михайлова В.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят прекратить право собственности на комнату <адрес> за ответчиком ООО «Юнилада», мотивируя тем, что решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Юнилада» о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «Юнилада» предъявило решение мирового судьи судебного участка № по г. Белебею от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение. При этом, решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорной комнаты, заключенный между ООО «Юнилада» и ФИО5 признан недействительным, за ними признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Не смотря на это, мировой судья решением от ДД.ММ.ГГГГ признал право собственности на вышеуказанное жилое помещение за ответчиком. Считают, что право собственности на данное жилое помещение не могло быть признано за ООО «Юнилада», поскольку право собственности на указанное жилое помещение возникло у ООО «Юнилада» на основании ничтожной сделки, что подтверждается решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сделка приватизации в части включения в уставной капитал акционерного общества стоимости общежитий, расположенных по <адрес> и <адрес> на основании ст. 168 ГК РФ, признана ничтожной.

В судебном заседании Михайловы исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истцов - адвокат Скоробогатова Н.В.исковое заявление поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что необходимо обратить внимание на Постановление Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года. Где указано, что истцы вправе обратиться самостоятельно, они считают, что может применяться ст. 238 ГК РФ. При этом, пояснила, что мировой судья рассмотрел гражданское дело по иску ООО «Юнилада» к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, без привлечения третьих лиц.

Представитель ООО «Юнилада», Зайдуллин Р.Н. исковые требования не признал, мотивируя тем, что одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено основание принудительного изъятия у собственника имущества. Считает, что ни одного основания, установленного законом для прекращения права собственности, истцом не приведено, следовательно, требования истцов являются незаконными.

Представитель отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истцов, их представителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

На основании отзыва отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными Единого государственного реестра прав, ООО «Юнилада» стало собственником комнаты № по <адрес> г. Белебея в соответствии с договором безвозмездной передачи в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Юнилада» продало данную комнату в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 За регистрацией сделки и и перехода права собственности вышеуказанные стороны обратились ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРП.

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Признать недействительным договор купли-продажи жилой комнаты №, расположенной в <адрес> г. Белебея, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юнилада» и ФИО5.

Признать регистрационные действия Белебеевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ по регистрации права собственности ФИО5 на жилую комнату №, расположенную в <адрес> г. Белебея, недействительными.

Признать за Михайловым В.А., Михайловой В.А. и Михайловым А.В. право пользования жилой комнатой №, расположенной в <адрес> г. Белебея.

В иске ФИО5 к Михайлов В.А., Михайловой В.А. и Михайлову А.В. о выселении из жилой комнаты №, расположенной в <адрес> г. Белебея, отказать.

Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, вышеуказанное решение Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено, решением Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации ОАО «Автонормаль» в части включения в план приватизации объектов жилищного фонда была признана недействительной.

ООО «Юнилада» стало собственником комнаты № по <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № по г. Белебею от ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 235 ГК РФ, указаны основания прекращения права собственности:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 231-ФЗ)

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306настоящего Кодекса.

Истцами ни одного основания прекращения права собственности на комнату № по <адрес>. Белебея за ООО «Юнилада», не приведено.

Суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение возникло у ООО «Юнилада» на основании решения суда, а не на основании сделки, следовательно, суд считает, что ст. 168 ГК РФ в данном случае не может быть применена.

Кроме того, решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в иске Михайлова В.А., Михайловой В.А. о признании за ними права на приватизацию и право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> г. Белебея, отказано.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Михайлова В.А. и Михайловой В.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением ООО «Юнилада», так как находит исковое заявление Михайлова В.А. и Михайловой В.А. преждевременным, поскольку в настоящее время ими обжалуется решение Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Михайлова В.А., Михайловой В.А. к ООО «Юнилада» о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> г. Белебея.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Михайлова В.А., Михайловой В.А. к ООО «Юнилада», 3-е лицо: Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: