Дело № 2-554/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г. при секретаре Бархатовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина С.Н. к Администрации МР БР о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Фокин С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации г. Белебея и Белебеевского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в управлении архитектуры и градостроительства г. Белебея и Белебеевского района был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Документы на право землепользования своевременно Фокиным не оформлены. Без оформления документов, разрешающих производство строительных работ, на данном земельном участке были возведены: объект незавершенного строительства (литер А), площадью 103,8 кв.м., гараж (литер Г), площадью 36,8 кв.м.. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства (литер А) возведен без нарушения требований СНиП 2.07.01-89 *«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР № 78 от 16.05.1989 г. и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008г.. Гараж (литер Г) возведен с нарушениями требований вышеуказанного СНиП. Собственник жилого дома № по <адрес> ФИО1 претензий к построенному гаражу не имеет. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Барышева Л.М. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила признать за Фокиным С.Н. право собственности на гараж и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель Администрации МР БР на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и принятии решения на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР БР РБ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно выписке из постановления Администрации г. Белебея и Белебеевского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Фокину С.Н. отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, Фокину С.Н. предоставлен участок общей площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Как усматривается из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес> под № площадью 1000 кв.м., отведенном на основании постановления главы администрации г. Белебея и Белебеевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельный участок выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен кадастровый номер №. Технический паспорт на объект незавершенного строительства (литера А) по адресу: <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение. В материалах дела имеется заявление соседа ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, о том, что он не имеет претензий к построенному гаражу на расстоянии 2-х метров от его гаража и сарая к Фокину С.Н., живущему по адресу: <адрес>. Исходя из выше приведенных доказательств суд считает, что строение по <адрес> следует признать на праве собственности за Фокиным С.Н., тем самым, удовлетворив его исковые требования в полном объеме. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Фокина С.Н., удовлетворить. Признать за Фокиным С.Н. право собственности на объект незавершенного строительства (литер А), гараж (литер Г), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: