Дело № 2-567/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.Г. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В суде Захаров А.Г. требования поддержал и пояснил, что на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в котором он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году им было начато строительство нового жилого дома, так как старый дом пришел в непригодное для проживания. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства <адрес> ему было разъяснено, что на момент выдачи решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «О признании права собственности на жилые дома бывшей деревни М-Белебеевка», произошла ошибка в адресе и за ним признано право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, хотя фактически всю жизнь он владеет и пользуется индивидуальным жилым домом № по <адрес>. Жилой <адрес> в котором в настоящее время он зарегистрирован, принадлежал на праве собственности его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности в Белебеевском отделу Управления Росреестра по РБ на объект незавершенного строительства по <адрес> он не может, так как в правоустанавливающем документе указан ошибочный адрес, принадлежащего ему участка, поэтому он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, Захаров А.Г. просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, а также на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно выписки из решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присоединением деревни М-Белебеевки к городу, проведена инвентаризация всех строений, сооружений и земельных участков, представлены списки владельцев строений. При этом, данным решением за Захаровым А.Г. признано право собственности на жилой дом и все строения по адресу: <адрес>, №.

Однако, судом установлено, что на момент выдачи решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «О признании права собственности на жилые дома бывшей деревни М-Белебеевка», произошла ошибка в адресе и за Захаровым А.Г. признано право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, принадлежавший его отцу, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически всю жизнь он владеет и пользуется индивидуальным жилым домом № по <адрес>.

Следовательно, суд приходит к выводу, что Захаров А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется объектом незавершенного строительства и земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским филиалом - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: РБ, <адрес>.

Из технического паспорта, выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера № объекту незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, степенью готовности <данные изъяты>%.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был предоставлен истцу.

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Захарову А.Г. перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: РБ, <адрес>. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность Захаровым А.Г., то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к нему, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.

В соответствии с требованием п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признание право собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>% и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за Захаровым А.Г..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровым А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровым А.Г. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: