Дело № 2-698/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием представителя истца Макар Д.Н. -Исанбердиной С.Р., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - Бибаковой Н.И., при секретаре Бархатовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макар Д.М. к ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Макар Д.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес> городе Белебее РБ, согласно которого истец обязался перечислить на расчетный счет ответчика сумму в размере 183 070 рублей в счет финансирования строительства дома, расположенного по строительному адресу: РБ, <адрес> и в дальнейшем по договору он приобретает в собственность нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома. Ответчик передал согласно акту приема-передачи вышеуказанные нежилые помещения в <адрес>, расположенные в подвальном этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома, а он принял данные помещения и пользуется ими по настоящее время. До подписания акта приема-передачи указанные нежилые помещения никому не были проданы, не были подарены, не были обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состояли. Установить право собственности на нежилые помещения необходимо для того, чтобы зарегистрировать данное право в регистрационной палате. Во вне судебном порядке истец этого сделать не может, так как нежилые помещения не оформлены надлежащим образом ответчиком в регистрационной палате. На основании вышеизложенного просил суд признать за ним право собственности на нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого <адрес> РБ. Истец - Макар Д.Н., в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца - Исанбердина С.Р. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить. Третье лицо - представитель УФРС по РБ - Бибакова Н.И. оставила принятие решения на усмотрение суда, однако указала, что договор, именуемый «договором долевого участия» содержит признаки инвестиционного договора и отношения, вытекающие из него должны регулироваться Законом 39-ФЗ от 25.02.1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Представитель ответчика ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» - Григорьев И.А. на судебном заседании исковые требования Макар Д.Н. признал в полном объеме, о чем представил заявление; также пояснил о том, что условия договора обеими сторонами выполнены, они построили дом со всеми помещениями, а в свою очередь Макар Д.Н. оплатил стоимость нежилых помещений, переходящих в его собственность. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя УФРС по РБ, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Исковые требования Макар Д.Н. подтверждены следующим: - договором № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилого <адрес>, - актом приема-передачи нежилого помещения сданного в эксплуатацию в жилом <адрес> согласно договору долевого участия в строительстве; дольщиком (Макар Д.Н.) оплачена полная стоимость нежилых помещений, - техническим паспортом на нежилые помещения№), расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Макар Д.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Макар Д.М. к ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. Признать за Макар Д.М. право собственности на нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: