О признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.



                                                                                                                    Дело № 2-801/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

представителя истца - Пекш З.В., действовавшего по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Г.В. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Г.В. обратился в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он купил 1/2 долю жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был разделен, в результате чего образовались два земельных участка по следующим адресам: <адрес>; <адрес>. После разделения земельных участков он не оформлял правоустанавливающих документов на домовладение. Им, самовольно были возведены хозяйственные постройки: жилой дом, холодный пристрой, сарай, навес, баня, уборная, забор. В соответствии с заключением Отдела архитектура и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баня (литер Г3), уборная (литер Г4) возведены с нарушением требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Собственники соседних жилых домов претензий к возведенным строениям не имеют. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Пекш З.В., обстоятельства, изложенные в иске поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суд не известил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

На основании постановления Главы Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено Федорову Г.В. предоставить в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, под индивидуальную жилую постройку, площадью <данные изъяты> кв.м. с оформлением договора купли-продажи в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебею.

Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Федоров Г.В. приобрели в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Федоров Г.В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..

При этом, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен, в результате чего образовались земельные участки по адресам: <адрес>. У каждого из собственников 1/2 доли прежнего земельного участка и домовладения образовались самостоятельные земельный участок и домовладение, следовательно Федорову Г.В. перешел земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением Отдела архитектура и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баня (литер Г3), уборная (литер Г4) возведены с нарушением требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Собственники жилого <адрес> ФИО1. и жилого <адрес> ФИО2. претензий к жилому дому (литер А), холодному пристрою (литер а), сараю (литер Г), навесу (литер Г2), бане (литер Г3), уборной (литер Г4) не имеют, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на участке по адресу: <адрес>, расположены: жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баня (литер Г3), уборная (литер Г4), забор (литер 1).

Учитывая то, что возведенные Федоровым Г.В. самовольные строения - жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баня (литер Г3), уборная (литер Г4), забор (литер 1), не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баню (литер Г3), уборную (литер Г4), забор (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>, за Федоровым Г.В..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Г.В., удовлетворить.

Признать за Федоровым Г.В. право собственности на жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г), навес (литер Г2), баню (литер Г3), уборную (литер Г4), забор (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: