Дело № 2-756/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е., при секретаре Дементьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой М.В. к Мухамадееву А.Х. о восстановлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кулешова М.В. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен бывшим хозяевам еще в ДД.ММ.ГГГГ., за истицей закреплен в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Площадь и границы земельного участка с момента приобретения домовладения она не меняла. Однако ответчик начал предъявлять претензии, что правоустанавливающие документы истицы на земельный участок неправильные. ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно переставил забор на границе земельных участков, тем самым захватив часть земельного участка Кулешовой М.В. по всей длине, начиная с середины участка. На претензии о незаконности его действий, в последующем ответчик подавал иск в суд об устранении препятствий пользования жилым домом и земельным участком, по данному делу ими было достигнуто мировое соглашение. В судебном заседании Кулешова М.В. свои исковые требования изменила - отказалась в части взыскания с ответчика расходов на оплату съемки в размере <данные изъяты>., и расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.. Просила восстановить границу земельного участка № по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, со смежным земельным участком № по <адрес>, принадлежащим Мухамадееву А.Х. - ответчику, освободить и передать самовольно захваченную часть ее земельного участка, приведя точки <данные изъяты> в соответствие с планом, изготовленным МУП «Землемер». Ответчик Мухамадеев А.Х. иск не признал, пояснив, что приватизировал он <данные изъяты> кв.м. земли, а осталось только <данные изъяты> кв.м. Его территорию захватили, видел сам как истица переставляла столбы вглубь его территории. Допрошенный в качестве специалиста - ИП «Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» Юшманов В.В.пояснил, что при проведении тахеометрической съемки по адресу: РБ, <адрес> были выявлены расхождения между данными содержащимися в государственном кадастре недвижимости и данными полученными в результате тахеометрической съемки. По результатам замеров участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а по данным ГКН (государственного кадастра недвижимости) имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Пояснил, что Приказом МинЭкономРазвития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» допускается погрешность в измерении площади земельного участка + - 8 кв.м.. И согласно расчетам погрешности в измерении земельных участков, если даже брать максимальную точку <данные изъяты> м. в расхождении размеров, допускаемая погрешность в измерении площади земли в данном случае составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> - что в пределах площади по кадастровому паспорту истицы. И как указано в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет <данные изъяты>.. У ответчика в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, данное расхождение в кадастровых паспортах земельных участков как у ответчика, так и у истицы с их фактическими размерами данных земельных участков находятся в пределах погрешности + - 8 кв.м., что соответствует Приказу МинЭкономРазвития РФ от 24.11.<данные изъяты>. И граница между домовладениями сторон не изменилась. Выслушав доводы сторон, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 261 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Из договора о предоставлении и бессрочном пользовании земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с решением исполкома Белебеевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. представлен на праве бессрочного пользования земельный участок значащийся по № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками (л.д. 11). Из выписки из протокола № заседания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исполком Белебеевского Горсовета депутатов трудящихся БАССР обязал Горкомхоз отвести земельный участок под постройку жилого дома ФИО1 по ул. <адрес> площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). становлен, что ширина участка № по ул. <данные изъяты> см. меются документы в которых по фасаду длина её участка составляет <данные изъяты> м. м объемеа ДД.ММ.ГГГГ г. Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а Кулешова М.В. купила домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, находящегося в <адрес> на участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6). В соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей Кулешовой М.В. предоставлено <данные изъяты> гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> гектаров, в границах, указанных на плане, для размещения частного дома с приусадебным участком (л.д. 7-10). Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № выдано Кулешовой М.В., о том, что ей на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мэрией г. Белебея РБ принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную застройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 13). Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Мухамадеев А.Х., что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 32). Согласно п. 44 Приказа МинЭкономРазвития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы и извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», зарегистрированного в Минюсте РФ 15.12.2008г. № 12857 допускается погрешность в измерении площади земельного участка, а также рассчитывается предельно допустимая погрешность определения площади земельных участков. В методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003г. указана нормативная точность межевания объектов землеустройства, по которой средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы составляет для земель поселений (населенных пунктов) - не более 0,20 м.. Кроме того, согласно примечанию предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению - т.е. 0, 40 м.. - что в данном случае находится в пределах границ спорных земельных участков. Так, в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего истице, равна <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-16). Также в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего ответчику, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33-35). Из письма Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при выезде на место по адресу ответчика (<адрес>) было установлено, что размер задней межи земельного участка Мухамадеева А.Х. короче на <данные изъяты> см. в сравнении с кадастровым планом земельного участка, зарегистрированного в филиале регистрационной службы, что также говорит о погрешности положения точек границ земельных участков при определении площади земельных участков. Не может быть принят во внимание суда, довод истицы, что захват стороны владельца смежного земельного участка под <адрес> произошел по точкам <данные изъяты> см. соответственно вглубь на ее территории на протяжении <данные изъяты> м., поскольку из пояснения специалиста видно, что при проведении тахеометрической съемки были выявлены расхождения между данными содержащимися в государственном кадастре недвижимости и данными полученными в результате тахеометрической съемки, а также расчетов имеется погрешность <данные изъяты> кв.м. в допустимых в пределах до + - 8 кв.м.. Часть 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц ил создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, но учитывая изложенное суд приходит к выводу, что границы земельных участков сторон с момента их застройки не менялись. В ходе судебного заседания никаких доказательств захвата земли как со стороны Кулешовой М.В. так и со стороны Мухамадеева А.Х. не было представлено. Таким образом, в связи с тем, что расхождение данных в кадастровых паспортах земельных участков сторон с их фактическими размерами земельных участков домовладений по адресам: <адрес> предусмотрено ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом МинЭкономРазвития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы и извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», зарегистрированного в Минюсте РФ 15.12.2008г. № 12857 находятся в пределах погрешности + - 8 кв.м., и предельная ошибка положения межевого знака у истицы <данные изъяты> м., что меньше допустимой <данные изъяты> м., следовательно исковые требования Кулешовой М.В. подлежат отказу в удовлетворении. Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, судины участков по фасадной линии. РЕШИЛ: В удовлетворении иска Кулешовой М.В. к Мухамадееву А.Х. о восстановлении границ земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись. . . .
точкой между домовладениями №