О выселении из незаконно занятой квартиры.



                                                                                                                Дело № 2-784/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием прокурора Куманеева С.Ю.,

представителя Кондратьевой Н.Г. - Макушева К.Г., действовавшего по доверенности № 7278 от 24.11.2010 года,

представителя Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, Адельгильдиной М.З., действовавшей по доверенности № 01-59 от 17.01.2011года,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.Г. в интересах несовершеннолетних детей Семенова И.Ф., Семенова О.П. к Миловой И.А., Милову Ю.А., Миловой Т.Ю., 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о выселении из незаконно занятой квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что несовершеннолетним Семенову И.Ф. и Семенову О.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена во владение и пользование бабушкой несовершеннолетних истцов на основании решения Белебеевского исполкома народных депутатов. Она с семьей: мужем Семеновым М.Н., сыном Семеновым Н.М., дочерью Семеновой В.М., вселились и проживали в данной квартире до смерти дочери нанимателя Семеновой В.М. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МУП «ДЕЗ» и Семеновой Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Семенов М.Н., Семенов Н.М., Семенова В.М., Семенова М.И., Семенов И.Ф. В <данные изъяты> году в квартире был зарегистрирован Семенов О.П.. Семенов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, Семенов М.Н. - ДД.ММ.ГГГГ; Семенова Е.П. - ДД.ММ.ГГГГ. Семенова В.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Семеновой М.И., Семенова И.Ф., Семенова О.П.. Постановлением Администрации муниципального района Белебеевский район РБ создана приемная семья и заключен договор о передаче Кондратьевой Н.Г. на воспитание несовершеннолетних Семеновой М.И., Семенова И.Ф., Семенова О.П.. Семенова В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Семеновой В.М. единственными нанимателями жилого помещения по договору социального найма по вышеуказанному адресу стали несовершеннолетние Семенова М.И., Семенов И.Ф., Семенов О.П., которые в настоящее время проживают в приемной семье Кондратьевой Н.Г.. После смерти Семеновой В.М. вышеуказанную квартиру самовольно захватили ответчики, не имея никаких оснований проживать в данной квартире, добровольно освобождать данное жилое помещение они отказываются. На основании изложенного, просила выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчиков прекратить нарушение прав истцов осуществлять право владения, распоряжения и пользования недвижимым имуществом, расположенного по вышеуказанному адресу и передать указанную квартиру в освобожденном виде истцам в день вынесения решения; возложить на ответчиков Милову И.А., Милова Ю.А. оплату задолженности по коммунальным услугам, а именно электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и квартиры (услуги управляющей компании) за все время нарушения прав истцов на осуществление права собственности на жилое помещение; обязать ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» открыть на имя несовершеннолетних Семенова И.Ф., Семенова О.П. или их законного представителя лицевой счет с нулевым балансом по оплате квартплаты и коммунальных услуг за квартиру; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» подключить газоснабжение в квартире и открыть на имя несовершеннолетних или законного представителя лицевой счет с нулевым балансом по оплате газоснабжения за квартиру.

В судебном заседании Кондратьева Н.Г. и её представитель Макушев К.Г. исковые требования в части выселения ответчиком из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поддержали. В части требований об обязании ответчиков прекратить нарушение прав истцов осуществлять право владения, распоряжения и пользования недвижимым имуществом, расположенного по вышеуказанному адресу и передать указанную квартиру в освобожденном виде истцам в день вынесения решения; возложении на ответчиков Милову И.А., Милова Ю.А. оплату задолженности по коммунальным услугам, а именно электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и квартиры (услуги управляющей компании) за все время нарушения прав истцов на осуществление права собственности на жилое помещение; обязании ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» открыть на имя несовершеннолетних Семенова И.Ф., Семенова О.П. или их законного представителя лицевой счет с нулевым балансом по оплате квартплаты и коммунальных услуг за квартиру; обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» подключить газоснабжение в квартире и открыть на имя несовершеннолетних или законного представителя лицевой счет с нулевым балансом по оплате газоснабжения за квартиру, отказались.

Ответчики Милова И.А., Милов Ю.А., Милова Т.Ю. на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суд не известили, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, Адельгильдина М.З., требования истицы поддержала и просила его удовлетворить.

Выслушав истицу, её представителя, представителя отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Как установлено, жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ выделялась Семеновой Е.П. и членам её семьи.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Семенова В.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Семеновой М.И., Семенова И.Ф., Семенова О.П..

Как следует из решения Приютовской постоянной сессии Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла Семенова В.М. (дочь нанимателя), Семенова Е.П. (наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ, Семенов Н.М. (сын нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ, Семенов М.Н. (муж нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ создана приемная семья и заключен договор о передаче Кондратьевой Н.Г. на воспитание несовершеннолетних Семеновой М.И., Семенова И.Ф., Семенова О.П., оставшихся без попечения родителей. За несовершеннолетними закреплена жилая площадь по месту их регистрации по адресу: <адрес>.

После смерти нанимателя и членов её семьи несовершеннолетние стали единственными нанимателями жилого помещения по договору социального найма комнат № по адресу: <адрес>.

Решением Приютовской постоянной сессии Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетней Семеновой М.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За несовершеннолетними Семеновым И.Ф., Семеновым О.П. признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Семенов О.П. и Семенов И.Ф. являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Несовершеннолетние Семенов И.Ф., Семенов О.П., являясь собственниками вышеуказанной квартиры, не могут осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения ею, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ Трякиной Е.В., Кондратьевой Н.Г., представителей ООО УК «ЖилКомСервис» Бахтиной И.Н., Габдрашитовой Г.Л., старшего УУП Межмуниципального отдела МВД РФ «Белебеевский» Савельева А.В., Макушева К.Г., ведущего специалиста отдела опеки и попечительства Администрации мауниципального района Белебеевский район РБ Адельгильдиной М.З., проведено обследование <адрес>. В результате проверки установлено, что в квартире без регистрации, без документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, без каких-либо документов на проживание и право пользования жилым помещением, проживают ответчики. Добровольно освободить данную квартиру ответчики отказываются.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ответчики заселились в данное жилое помещение незаконно, не имея на этого никакого права и документов, подтверждающих право пользования вышеуказанным жилым помещением, чем нарушили права несовершеннолетних Семенова И.Ф. и Семенова О.П., предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ООО УК «ЖилКомСервис» отсутствуют какие-либо документы, на основании которых семья Миловых имеет право проживать по адресу: <адрес>. По данному адресу вышеуказанная семья не зарегистрирована даже временно.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд выселяет Милову И.А., Милова Ю.А. и Милову Т.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворяя исковые требования Кондратьевой Н.Г..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондратьевой Н.Г. в интересах несовершеннолетних детей Семенова Ивана Фаритовича, Семенова О.П. к Миловой И.А., Милову Ю.А., Миловой Т.Ю., 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ о выселении из незаконно занятой квартиры, удовлетворить.

Выселить Милову И.А., Милова Ю.А., Милову Т.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: