№ 2-805/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е., при секретаре Дементьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белой А.Р к Гришину А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Белая А.Р. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что договором дарения жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка Гришина Е.И. подарила ей <адрес> В указанной квартире зарегистрирован бывший член семьи ее бабушки, ее дядя Гришин А.Б., фактически он проживает в комнате <адрес> однако сняться с регистрационного учета из ее квартиры ответчик отказывается. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наряду с собственником имеют права только члены его семьи, ответчик никогда членом ее семьи не являлся, кроме того, для его постоянного проживания приобретена комната <адрес>. В судебном заседании Белая А.Р. иск поддержала и пояснила, что спорную квартиру подарила ей ее бабушка, на тот момент ответчик находился в местах лишения свободы. Они купили Гришину А.Б. комнату в общежитии, поэтому он не лишен жилья. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не работает, устраивает беспорядки, приводит посторонних людей. Ответчик Гришин А.Б. исковые требования не признал, просил отказать в иске, указывая на то, что изначально квартира по адресу: РБ <адрес> принадлежала ему и его матери по 1/2 доле на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность, ДД.ММ.ГГГГ он подарил свою долю матери, но с условием, что он сохранит за собой право проживания в указанной квартире. В связи с тем, что он отбывал наказание в местах лишения свободы, он был снят с регистрационного учета, а после отбытия вновь зарегистрировался на той же жилой площади - ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по соглашению с матерью за ним сохранилось право на проживание в спорной квартире. Третье лицо: Белебеевский отдел Федеральной миграционной службы по РБ надлежащим образом о дне и времени судебного заседания извещены, представитель на судебное заседание не явился, с согласия сторон дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям: Судом установлено, что ответчик Гришин А.Б. со своей матерью Гришиной Е.И. проживали по адресу: РБ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гришины приватизировали данную квартиру на двоих, но затем ДД.ММ.ГГГГ Гришин А.Б. подарил своей матери Гришиной Е.И. причитающуюся ему долю в квартире, оформив при этом договор дарения, в пункте 5 договора было закреплено право Гришина А.Б. на проживание в данной квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. Гришина Е.И. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. Гришина А.Б. осудили к лишению свободы. ДД.ММ.ГГГГ Гришина Е.И. подарила квартиру своей внучке, т.е. истице Белой А.Р., но без учета того, что в предыдущем договоре дарения право Гришина А.Б. на проживание было закреплено. В период отбытия ответчиком лишения свободы, он был снят с регистрационного учета, при этом после отбытия срока ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался на спорной жилой площади. В обоснование своих требований истица ссылается на положения ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ. Между тем, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5) свидетельствует о том, что между Гришиной Е.И. и Гришиным А.Б. было достигнуто соглашение, о том что он сохраняет за собой право проживания в спорной квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. Смысл данного пункта договора в том, что ответчик, даря свою долю (по приватизации) матери рассчитывал на то, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, и оно должно было учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию, в данном случае по договору дарения от Гришиной Е.И. к Белой А.Р., т.е. спорная квартира была обременена правом третьего лица - Гришина А.Б. О том, что мать осужденного Гришина Е.И. действительно признавала за сыном Гришиным А.Б. право на проживание свидетельствует и тот факт, что после отбытия наказания в местах лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ он вновь был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом, в этом ему никто не препятствовал. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что к данным отношениям ст. 31 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ не могут быть применены. Доводы истицы о том, что жилищные права Гришина А.Б. не нарушены, поскольку для него они приобрели комнату <адрес> являются несостоятельными, поскольку, судом установлено, что комната на праве собственности зарегистрирована за ее супругом ФИО1 что и не оспаривается сторонами. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, для удовлетворения требований о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение, следовательно, не подлежат удовлетворению требования и о снятии ответчика с регистрационного учета. Дело разрешалось в пределах исковых требований и на основе представленных доказательств. Руководствуясь ст. 194 -198,199 ГПК РФ, суд, решил: В удовлетворении иска Белой А.Р к Гришину А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: