Дело № 2-785/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкиной Н.С. к Индивидуальному предпринимателю Егорову А.А., 3-е лицо: Администрация муниципального района Белебеевский район РБ о защите прав собственности от нарушения не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Малышкина Н.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила обязать ИП Егорова А.А. устранить нарушение её права собственности на <адрес> в г. Белебее, снести односкатную железную крышу и строительную систему над пристроенной частью помещения магазина «Гранд», расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственницей <адрес>, расположенной на втором этаже в <адрес> в г. Белебее. Владельцем пристроенного помещения к магазину «Гранд», находящегося под её квартирой, является ИП Егоров А.А.. По проекту, пристроенная часть магазина «Гранд» была перекрыта плоской крышей (мягкой кровлей) с внутренним стоком воды. Указанная перестройка крыши нарушает её право собственности на квартиру. Во время дождя вода попадает в щели между рамами её окон, стекает на пол лоджии, окна после дождя всегда грязные, так как дождевая вода отскакивает от грязной крыши во время дождя и переносит грязь на окна. Зимой на крыше лежат сугробы снега и она не может открыть окна, из-за сырости рамы окон гниют. Летом, в жаркую погоду, металлическая крыша накаливается и в квартире становится душно. Из-за крыши ответчика она не может установить у себя пластиковые окна, поэтому она обратилась в суд.

В судебном заседании Малышкина Н.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

ИП Егоров А.А. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, через его жену, которая работает у него бухгалтером, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии БЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Малышкина Н.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта (л.д. 6-7), в вышеуказанной квартире имеется лоджия.

Судом установлено, что также подтверждается фотографиями (л.д. 10-11), что на уровне окон квартиры истицы (окон лоджии) возведена односкатная крыша магазина «Гранд», расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, из фотографий усматривается, что рамы лоджии от сырости гниют, краска на них не держится.

Из материалов дела следует, что требования Малышкиной Н.С. вытекают из положений ст. 304 ГК РФ и направлены на защиту права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что лоджия по адресу: <адрес> для установки пластиковой конструкции и обшивки профнастилом, непригодна, так как к ней под самую раму прилегает односкатная крыша.

Суд считает, что крыша магазина «Гранд» нарушает права Малышкиной Н.С. как собственника квартиры. Данные нарушения заключаются в следующем:

Дождевая вода попадает в щели между рамами окон лоджии квартиры Малышкиной Н.С..; зимой на крыше лежат сугробы снега, в связи с чем, истица не может открывать окна лоджии, не может установить пластиковые окна на лоджии.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что истицей представлены доказательства того, что строение ответчика нарушает ее права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изожженного, суд удовлетворяет исковые требования Малышкиной Н.С. к ИП Егорову А.А. о защите прав собственности от нарушения не связанного с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малышкиной Н.С. к Индивидуальному предпринимателю Егорову А.А., 3-е лицо: Администрация муниципального района Белебеевский район РБ о защите прав собственности от нарушения не связанного с лишением владения, удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Егорова А.А. снести односкатную железную крышу и строительную систему над пристроенной частью помещения магазина «Гранд», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: