№ 2-978/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е., при секретаре Дементьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Б.Д. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в перестроенном виде, УСТАНОВИЛ: Кузьмин Б.Д. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что он по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой <адрес> в г. Белебей Республики Башкортостан. На время заключения указанного договора жилой дом состоял из жилого дома (Литер А), тесовых сеней, тесового навеса (Литер а1), тесового сарая, тесового забора (Литер 1). Через некоторое время он своими силами, за свой счет увеличил площадь жилого дома путем достройки (литер А), пристроил к существующему жилому дому пристрой (Литре А1), веранду (Литер а), навес (Литер Г), гараж (Литер Г1), баню (Литер Г3), но без соответствующего разрешения. Согласно Заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения возведены с нарушением СНиП 2.07.01-89*, однако собственники соседних земельных участков №, № не имеют претензий к возведенным строениям. Истец Кузьмин Б.Д. на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, его интересы по доверенности представляла Акулинина С.Ю. Представитель истца Акулинина С.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. От Администрации муниципального района Белебеевский район РБ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставили на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Б.Д. приобрел жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками: тесовые сени, тесовой навес, тесовой сарай, тесовой забор. Договор зарегистрирован в Белебеевском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> имеет по наружному обмеру площадь - <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м.; пристрой (литер А1) <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру; веранда (литер а) -<данные изъяты> кв.м., навес (литер Г) -<данные изъяты> кв.м, гараж (литер Г1) <данные изъяты> кв.м; баня (литер Г3) -<данные изъяты> кв.м. Указанны строения возведены с нарушением требований п. 15 свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» утвержденные Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 г. и п. 8.3.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Между тем, собственники жилого дома № и № по <адрес> в г. Белебее ФИО1 и ФИО2 претензий к указанным строениям не имеют. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены указанные строения, находится в собственности Кузьмина Б.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, и указанные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Кузьмина Б.Д. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в перестроенном виде, удовлетворить. Признать за Кузьминым Б.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. из нее жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> состоящий из: жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. из нее жилой - <данные изъяты> кв.м.; пристроя (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. из нее жилой - <данные изъяты> кв.м.; веранды (литер а), навеса (литер а1), с учетом надворных построек: навеса (литер Г), гаража (литер Г1), бани (литер Г3). Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: