№ 2- 903/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е., с участием представителя ответчиков - Шумихина С.И., при секретаре Дементьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева К.А. к .: Сапкулову М.А., Спакуловой Г.Г., Сапкуловой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Андреев К.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли - продажи арестованного имущества - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже заложенного и арестованного имущества за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, в лице генерального директора ООО ТСК «Демский» ФИО1 в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оплата стоимости указанной квартиры была произведена в полном объеме. Факт получения денег подтверждается Актом приема - передачи имущества, реализованного на торгах ДД.ММ.ГГГГ за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности и получил свидетельстве о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли - продажи в указанной квартире были зарегистрированы: Сапкулов М.А., Сапкулова Г.Г., Сапкулова А.М., по устной договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета после того, как он зарегистрирует свое право собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчики этого не сделали. В связи с наличием их регистрации, он не может в полном объеме владеть и распоряжаться указанной квартирой как своей собственной. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ просит прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Андреев К.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в настоящее время ответчики проживают по другому адресу: <адрес> указанную квартиру они приобретают в собственность. Ответчики Сапкулов М.А., Сапкулова Г.Г., Сапкулова А.М. на судебное заседание не явились. Сапкулова Г.Г. и ее дочь Сапкулова А.М. надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не известили. Сапкулов М.А. извещен по последнему известному месту жительства, согласно ст. 119 ГПК РФ указанный способ извещения считается надлежащим. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве их представителя адвоката Шумихина С.И. Выслушав доводы и пояснения истца, адвоката Шумихина С.И., просившего принять решение на усмотрение суда, огласив и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РБ <адрес> была приобретена ответчиками по договору ипотеки, квартира находилась в залоге. В связи с просрочками платежей по договору, указанная квартира была выставлена на торги. Согласно уведомлению Управления Федеральной ССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ1 г. № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РБ <адрес> передана на реализацию. Из материалов дела следует, что Андреев К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи арестованного имущества - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже заложенного и арестованного имущества за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.5/. Право собственности Андреева К.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. Согласно справке ООО УК «ЖилКомСервис» до настоящего времени в квартире истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, последние, как следует из пояснений истца, оформляют в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Исходя из того, что в силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, право пользования Сапкулова М.А., Сапкуловой Г.Г., Сапкуловой А.М., подлежит прекращению, при этом соглашение относительно пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> между собственником квартиры - истцом и ответчиками отсутствует. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, РЕШИЛ: Прекратить за Сапкуловым М.А, Спакуловой Г.Г., Сапкуловой А.М. право пользования квартирой <адрес> в г. Белебей РБ и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: