Дело № 2-800/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.11.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя Абунагимовой А.А - Абунагимова А.А., действовавшего по доверенности серии 02 АА №1 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеева М.Б. к Абунагимовой А.А., 3-е лицо: отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ о защите прав собственности от нарушения, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Галеев М.Б. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчицу убрать её металлический гараж от его гаража, мотивируя тем, что он является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Белебей, <адрес> Ответчица, будучи собственницей смежного земельного участка, незаконно без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, не соблюдая пожарные разрывы между строениями, без его согласия, на расстоянии около 0,6 метров от края крыши его капитального гаража до стены гаража ответчицы, установила металлический (переносной, каркасный) гараж. В результате указанных нарушений со стороны ответчицы в зимнее время года невозможно очищать снег с крыши его дома и гаража, сошедший с крыши снег забивается между железной стеной гаража ответчицы и кирпичной стеной его гаража, в результате поднимается его фундамент, стена фактически всегда сырая, происходит разрушение его гаража.

В судебном заседании Галлеев М.Б. исковое заявление поддержал и просил обязать ответчицу убрать её металлический гараж от его гаража.

Представитель ответчицы - Абунагимов А.А. просил в иске отказать, мотивируя тем, что Галлеев М.Б. построил свой гараж на границе смежных земельных участков, то есть одна из стен расположена на границе земельного участка, хотя в соответствии со строительными нормами и правилами, расстояние от границы земельного участка и построении должно быть не менее 1,0 м.. При этом, край кровли гаража Галеева М.Б. выходит в сторону земельного участка Абунагимовой А.А. где-то до 0,6 м., что нарушает права ответчицы. Кроме того, пояснил, что истец возвел свой гараж без соответствующего разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ.

Представитель отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РФ, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 04 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галлеев М.Б. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Белебей, <адрес>

Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея № от ДД.ММ.ГГГГ, Галееву М.Б. разрешено строительство корпичного пристроя на месте снесенных навесов на приусадебном участке по <адрес> и оформить кирпичный гараж размером <данные изъяты> м..

Абунагимова А.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором она установила металлический гараж, отступив 1 м. от границы смежных землепользователей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 04 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Абунагимов А.А. подарил своей дочери, Абунагимовой А.А., жилой дом, расположенный по адресу: г. Белебей, <адрес>.

Решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ матери ответчицы - Абунагимовой Р.Г., разрешено строительство кирпичного гаража на прилегающем участке, согласно плану, выданному отделом архитектуры и градостроительства.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с кадастровым паспортом (кадастровый номер №) гараж (литер Г1), принадлежащий на праве собственности Галееву М.Б. возведен на границе смежных земельных участков Галеева М.Б. и Абунагимовой А.А., что Галеевым М.Б. не оспаривается.

Судом установлено, что также подтверждается ситуационным планом и фотографиями - металлический гараж Абунагимовой А.А. расположен на расстоянии 1 м. от границы земельного участка Галеева М.Б..

На основании требований п. 2.12* примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 2.2.48, Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», уивержденных Постановлением Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых: до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от усадебного одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м.;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.;

- от других построек (гаража, бани, автостоянки и др.) - 1 м..

Следовательно, Галеевым М.Б. самим нарушены права Абунагимовой А.А. как собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Белебей, <адрес>, ввиду того, что им возведен гараж на границе смежных земельных участков его и ответчицы.

Таким образом, исковые требования Галеева М.Б. к Абунагимовой А.А. о защите прав собственности от нарушения, не связанного с лишением владения, являются необоснованными, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Галеева М.Б. к Абунагимовой А.А., 3-е лицо: отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ о защите прав собственности от нарушения, не связанного с лишением владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: