Дело № 2-993/2011

РЕШЕНИЕ

           25 ноября 2011 г.                                                                     г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой А.Я., Михайловой Н.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в перестроенном виде,          

УСТАНОВИЛ:

Голубева А.Я., Михайлова Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голубева А.Я. имеет в собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> РБ, а Михайловой Н.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Впоследствии они своими силами пристроили к существующему жилому дому два пристроя (Литер А1, А2), две веранды (литер а, а1), навес (Литер а2), а также построили баню (литер Г6). Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенная баня, построена без нарушения свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; а пристрои к дому, веранды и навес, хоть и возведены с нарушением свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», но соседи не имеют возражений против построек. На основании вышеизложенного просили суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом: за Голубевой А.Я. на 2/3 доли в праве собственности, за Михайловой Н.А. на 1/3 долю в праве собственности.

В судебном заседании представитель истцов - Изусина С.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации МР Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истцов Изусину С.Г., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Голубева А.Я. приобрела у ФИО1 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Голубевой А.Я. было предоставлено бесплатно 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу; а также выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.     

Как установлено судом, 1/3 доля спорного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного, принадлежит Михайловой Н.А..

Из заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения - пристрой (литер А1) - 13,5 кв.м. (по наружному обмеру), <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру); пристрой (литер А2), <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру); веранда (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда (литер а1), площадью <данные изъяты> кв.м.; навес (литер а2), площадью <данные изъяты> кв.м.; баня (литер Г6), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Баня (литер Г6) возведена без нарушений требований свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 г. и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г.. Пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), веранда (литер а), веранда (литер а1), навес (литер а2) возведены с нарушениями требований п. 15 свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 г. и п. 8.3.3. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», Утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г., согласно которым минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями должны быть не менее 15 метров. Фактически расстояние между жилым домом <адрес> и верандой (литер а1), навесом (литер а2) составляет <данные изъяты> кв.м.; пристроем (литер А1), пристроем (литер А2), верандой (литер а) - 7,8 кв.м..

Согласно заявлений ФИО2 собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, он не имеет претензий к строениям, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, учитывая то, что возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности ФИО2, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истцов не усматривается, и признает за ними право собственности: за Голубевой А.Я. - на 2/3 доли, за Михайловой Н.А. - 1/3 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубевой А.Я., Михайловой Н.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящий из: жилого дома (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроя (литер А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроя (литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; веранды (литер а), веранды (литер а1), навеса (литер а2), с учетом надворных построек: сарая (литер Г), предбанника (Г3), бани (литер Г4), навеса (литер Г5), бани (литер Г6), погребицы (литер Г7): за Голубевой А.Я. - на 2/3 доли в праве собственности, за Михайловой Н.А. - на 1/3 долю в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение вступило в законную силу 06 декабря 2011 года.

Судья (Шакиров Р.Г.): подпись.

.

.

.в