гр.дело №2-924/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06декабря2011года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х. при секретаре Набиуллиной Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.Р. к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Петрова И.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» заключили договор № долевого участия строительства жилого дома по адресу: РБ <адрес> (А, Б,Е) согласно которому по окончанию строительства она приобрела право на получение квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно акту приема передачи жилого помещения в пользование (к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в пользование квартира № по адресу <адрес> РБ. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру Петровой И.Р. произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме. При оформлении права собственности на квартиру, возникли трудности, в связи с не предоставлением ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» необходимых документов на дом для регистрации своего первичного права. До настоящего времени ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» никаких действий не предприняло, в связи с этим истица вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» будучи надлежаще извещенным, о месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать, так как Петрова И.Р. выполнила не все свои обязательства по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно платежи Петровой И.Р. производились с нарушением срочных обязательств. Рассрочка по договору закончилась ДД.ММ.ГГГГ, последний паевой взнос был внесен истицей ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору Петровой И.Р. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» были начислены проценты в размере <данные изъяты>, которые ею на сегодняшний день не оплачены. Кроме того считают, что Петрова И.Р. обязана оплатить регистрационные расходы для оплаты госпошлины в УФСГРК и К по РБ в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с Налоговым кодексом РФ, так как данная обязанность истицы закреплена п.2.2.3 договора паенакопления, п.2.2.3 дополнительного соглашения к договору паенакопления, п.4.7 Устава Кооператива, с которым Петрова И.Р. была ознакомлена перед заключением договора. Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: <адрес> (А,Б,Е), и имеет право на приобретение в собственность указанное жилое строение. Участник Кооператива - Петрова И.Р., осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения Пая приобретает право собственности на жилое помещение. На основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив «Своими руками» передал, а Петрова И.Р. приняли жилое помещение № расположенное: строительный адрес: <адрес> (А,Б,Е), почтовый адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и Петровой И.Р. заключено дополнительное соглашение об определении технических характеристик и окончательном пае (стоимости), который составил <данные изъяты> рублей. Согласно акту сверки по внесенным платежам №, № договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. По условиям вышеупомянутого договора паенакопления п.1.6 участник Кооператива - Петрова И.Р. после полного внесения Пая приобретают право собственности на указанное жилое помещение. Довод ответчика о том, что Петрова И.Р. обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за нарушение срочных обязательств по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ необоснован, исходя из следующего: Так, согласно п.4.2 вышеназванного договора в случае образования задолженности по взносам, предусмотренным срочным обязательством (Приложение №1), которое является неотъемлемой частью договора, более 1 (одного) месяца кооператив вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. П.4.4 вышеназванного договора предусматривает, что при недостижении сторонами соглашения по п.1.8 настоящего договора стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору. Сторона, выступившая инициатором отказа от исполнения обязательств, направляет другой стороне соответствующее уведомление. С момента получения другой стороной указанного уведомления, настоящий договор считается расторгнутым. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора влечет за собой те же последствия, что и при расторжении договора по соглашению сторон. Кроме того, п.4.6 договора предусматривает, что при расторжении настоящего договора после предоставления Участнику жилого помещение в пользование, жилое помещение подлежит возврату Кооперативу. Участник и все лица, проживающие совместно с ним, обязаны освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в течение 15 дней с даты расторжения договора (п.2.2.10). Кооператив возвращает сумму паевых взносом Участнику (в том числе стоимость переданной в счет паевого взноса квартиры), без начисления процентов, за вычетом расходов Кооператива, а также суммы задолженности Участника, путем перечисления на депозит нотариуса, в течение 3-дней после освобождения участником занимаемого жилого помещения. Учитывая то, что договором паенакопления не предусмотрены проценты за нарушение срочных обязательств, а также то, что п.4.2, п.4.4, п.4.6. вышеназванного договора предусматривают расторжение договора путем направления участнику кооператива уведомления и последующего возврата кооперативом суммы паевых взносом участнику кооператива, поэтому вышеуказанный довод ответчика подлежит отклонению. Ссылка ответчика о том, что истцу направлялось уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании задолженности не может быть принято во внимание суда для отказа в удовлетворении иска, так как данное уведомление не предупреждало истицу о расторжении договора паенакопления, а лишь предупреждало истицу о том, что в случае, если сумма задолженности по паевым взносам и членским взносам, а также начисления суммы процентов не будут погашены Петровой И.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ данные суммы будут постоянно перечисляться в сторону увеличения пропорционально времени с момента возникновения задолженности до окончательного решения суда, куда Кооператив будет вынужден обратится с иском. Кроме того, как установлено судом в ходе судебного заседания задержка выплаты задолженности по уплате паевых взносов Петровой И.Р. была из-за недостатков строительства спорной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения в пользование к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив «Своими руками» При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Петровой И.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петровой И.Р. к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Петровой И.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Р.Х.Мифтахова