№ 2-1113/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Артемьева В.Е., при секретаре Дементьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова Г.Г. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Баязитов Г.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая свое обращение тем, что постановлением Администрации города Белебея и Белебеевского района РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ <адрес> на котором, он согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, на собственные средства начал строительство жилого дома. Белебеевский лесхоз не возражал в отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для перевода под индивидуальное жилое строительство, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством лесного хозяйства и природных ресурсов Республики Башкортостан. Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ он использует земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома. Срок действия договора застройки продлен до ДД.ММ.ГГГГ Общий процент готовности на сегодняшний день построенного им объекта незавершенного строительства - 10 %. Однако в связи с тем, что указанный объект возведен без соответствующего разрешения, он не может зарегистрировать право собственности в надлежащем порядке, в связи с чем, и обратился в суд. На судебное заседание истец Баязитов Г.Г. не явился, его интересы по доверенности представлял Сафиуллин Р.Д. Представитель истца Сафиуллн Р.Д. исковое заявление поддержал. От ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, принятие решения оставили на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно постановлению Администрации города Белебея и Белебеевского района от ДД.ММ.ГГГГ Баязитову Г.Г. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> микрорайоне лесничество в г. Белебее. ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства г. Белебея и Белебеевского района заключили типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке по адресу: РБ <адрес>. Из Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ составленного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости следует, что Баязитов Г.Г. использует земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома. Согласно справке главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> продлен до ДД.ММ.ГГГГ Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ выдан технический паспорт на объект незавершенного строительства (литера А), расположенного по адресу: РБ <адрес>, степень готовности составляет 10%. Отделом архитектуры и градостроительства обследовано вышеназванное незавершенное строительство и согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства (литер А) возведен с нарушением требования п. 15 свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Между тем, собственник соседнего жилого дома ФИО2 претензий к объекту незавершенного строительства (литер А) не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что вышеуказанный объект недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, требования истца подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Баязитова Г.Г. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Баязитовым Г.Г. право собственности на объект незавершенного строительства (литера А), расположенного по адресу: РБ <адрес> со степенью готовности 10%. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: