№ 2-994/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 г. г. Белебей. Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием адвоката Сафронова А.К., представителя истца - Акулининой С.Ю., представителя ответчика - Кучеренко О.М., при секретаре Калимуллиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книппенберг Э.И. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты, УСТАНОВИЛ: Книппенберг Э.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в комнате № по <адрес>, с этого времени он владеет и пользуется ею, задолженности за проживание в комнате не имеет. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда», жилые помещения в <адрес> в г. Белебее РБ - комнаты № и № исключены из специализированного жилого фонда - общежития. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При обращении в Комитет по жилищной политике Администрации МР Белебеевский район РБ в предоставлении комнаты ему отказано. На основании изложенного, просил признать за ним право на приватизацию вышеуказанной комнаты. На судебное заседание истец Книппенберг Э.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель истца Акулинина С.Ю. и адвокат Сафронов А.К. исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, пояснив о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Книппенберг Э.И. был вселен в комнату № по <адрес>, и был прописан по указанному адресу. В течение длительного времени договор найма жилого помещения исполнялся, никто данный договор не оспаривал. Истец был заселен в спорное жилое помещение во время действия прежнего Жилищного кодекса. Согласно ст. 7 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным или му ниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного само управления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, ус тановленный для жилых помещений, предостав ленных по договорам социального найма. Ответчик не предъявил иск к Книппенберг Э.И. о выселении в связи с отсутствием трудовых отношений, сроки давности уже прошли. В настоящее время спорная комната выведена из специализированного жилищного фонда, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в удовлетворения требований истца. Другого приватизированного жилья у истца нет. В настоящее время истец проживает в <адрес>, так как он там имеет постоянную работу. Периодически он приезжает в г. Белебей, проживает в комнате. Представитель ответчика - Администрации МР Белебеевский район РБ Кучеренко О.А., исковые требования не признала и пояснила о том, что договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Отделом образования г. Белебей не подписан наймодателем, отсутствует печать. Служебные жилые помещения предоставляются в связи с трудовыми отношениями. Книппенберг Э.И. в Отделе образования г. Белебей никогда не работал, неизвестно на каком основании ему была выделена спорная комната. Сам он работает и проживает в <адрес>. В спорной комнате он не проживал, предоставлял её в аренду другим лицам, в частности ФИО1 Третье лицо - представитель ООО УК «Уютный дом», будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства; в связи с чем, суд с согласия сторон, рассмотрел дело без участия представителя третьего лица. Третье лицо - представитель МКУ Управления Образования Муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства; в связи с чем, суд с согласия сторон, рассмотрел дело без участия представителя третьего лица. Свидетель ФИО1, в суде показала о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она два года снимала комнату № по <адрес>, у Книппенберг. Договоренность у них была через коменданта общежития. Вещей Книппенберг в комнате не было, его самого она никогда не видела. Заслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск Книппенберг Э.И. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего: Из содержания ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Рос сийской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или му ниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного само управления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, ус тановленный для жилых помещений, предостав ленных по договорам социального найма. Как установлено судом, здание общежития, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее государственному учреждению ПУ-57, было передано из государственной собственности Республики Башкортостан в муниципальную собственность г. Белебея и Белебеевского района. Так, согласно постановлению Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из специализированного жилого фонда - общежития исключены жилые помещения в <адрес> в г. Белебее РБ - комнаты № и №, и дано указание ООО УК «Уютный дом» заключить договоры социального найма на указанные жилые помещения. В данном случае, как установлено судом, Книппенберг Э.И. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Уютный дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств о том, что Книппенберг Э.И. утратил право на спорную комнату, ответчиком суду не было представлено. Доводы представителя ответчика о том, что договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Книппенберг Э.И. была предоставлена спорная квартира, не подписан наймодателем и отсутствует печать, в связи с чем его вселение является незаконным, не может быть принят во внимание суда, поскольку требований о признании данного договора недействительным ответчик не предъявлял. Разрешая настоящий гражданско-правовой спор, суд также учитывает, что выселение работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с работой, возможно лишь по требованию организации, с которой он состоял в трудовых отношениях и которая предоставила ему общежитие. Но в данном случае Отдел образования Администрации МР Белебеевский район РБ, который предоставил Книппенберг Э.И. комнату в общежитии, с требованием о его выселении не обращался. Истец был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется данной комнатой более восьми лет, несет бремя её содержания, что подтверждается копией лицевого счета, согласно которому у Книппенберг Э.И. задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует; вселение его никем оспорено не было, в связи с чем суд приходит к мнению, что Книппенберг Э.И. приобрел право пользования спорной комнатой. В связи с этим, суд считает, что к моменту вступления в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 году, Книппенберг Э.И. пользовался комнатой общежития, приравненной по правовому статусу к жилью по договору социального найма. Довод представителя ответчика о том, что Книппенберг Э.И. выехал в другой город, где постоянно живет и работает, по мнению суда, также не может быть признан обоснованным, так как истец до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещение, свои обязанности нанимателя жилого помещения выполняет - оплачивает все коммунальные услуги, а временное отсутствующие гражданина - нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членов его семьи, не влечет изменения их жилищных прав по этим договорам социального найма жилья. Статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государст венном и муниципальном жилищном фонде. Суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. Книппенберг Э.И. занимает спорную комнату и пользуется ей, как этого требует ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», несет расходы по её содержанию, по коммунальным услугам, и сохранил там регистрацию, ранее в приватизации жилья он не участвовал. Ис ходя из положений вышеназванных нормативных актов и исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемой им спорной комнаты; следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению. Дело рассматривалось в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств. Руководствуясь ст., ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Книппенберг Э.И., право на приватизацию жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г. Белебей Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Федеральный судья: Шакиров Р.Г.