Дело № 2-961/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01.12.2011 года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антонова А.В., при секретаре Никитине А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой Л.Ш. к Аюпову М.Н., 3-е лицо: ООО УК «Мой город» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах за квартплату и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Аюпова Л.Ш. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила обязать Аюпова М.Н. установить стену комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом перепланировки (заказ №); выделить ей в натуре долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ей комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., а Аюпову М.Н. комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана перепланировки (заказ №); выделить в натуре, по 1/2 доле каждому, ей и Аюпову М.Н. кухню, ванную, туалет и коридор; вселить Аюпову Л.Ш. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Аюпова М.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от квартиры; определить порядок и размер участия её и Аюпова М.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> - по 1/2 доле за каждым, разделив лицевые счета путем обращения в ООО УК «Мой город», мотивируя тем, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они оба зарегистрированы, но проживает в ней только ответчик. Несмотря на наличие у неё законных прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в жилом помещении, ответчик препятствует в пользовании квартирой: не пускает её в квартиру, не предоставляет ключи от квартиры, поэтому она обратилась в суд. В судебном заседании Аюпова Л.Ш. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Аюпов М.Н. исковое заявление не признал и просил отказать. Представитель ООО УК «Мой город» на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно свидетельства о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Аюповым М.Н. и Аюповой Л.Ш. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по г. Белебею от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором передачи квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Аюповой Л.Ш. и Аюпову М.Н. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях. Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Аюповой Л.Ш. договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой она указана как Аюпова Л.Н.. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Аюпова Л.Ш. и Аюпов М.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Судом установлено, что спорная квартира расположена в многоэтажном, многоквартирном кирпичном доме. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.^ С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В данном случае Аюпова Л.Ш. просит выделить ей долю квартиры в натуре. Суд приходит к выводу, что спорная квартира является 2-комнатной и возможность определения порядка пользования ею в соответствии со ст. 247 ГК РФ, не утрачена. Судом установлено, что также подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, Аюпов М.Н. и Аюпова Л.Ш. подавали заявление о разрешении перепланировки квартиры №, по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ согласована перепланировка квартиры № в жилом <адрес> в г. Белебее. И как пояснила истица, указанная перепланировка была ими произведена, однако после препятствия ответчиком её дальнейшего проживания - она вынуждена была обратиться в суд о выделе ей доли в денежном выражении, на что суд принял соответствующее решение. На вышеуказанную квартиру был выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перепланировки (инвентарный номер № На основании изложенного, суд считает возможным выделить Аюповой Л.Ш. в натуре долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ей комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., а Аюпову М.Н. комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана перепланировки (заказ №). В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено судом, Аюпов М.Н. препятствует Аюповой Л.Ш. проживанию по вышеуказанному адресу, поэтому суд считает необходимым вселить её в вышеуказанную квартиру, обязав Аюпова М.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, предоставив ей ключи от квартиры, так как данная квартира является совместно нажитым имуществом и Аюпова Л.Ш. имеет такие же права как и Аюпов М.Н. на данную квартиру. Аюпов М.Н. нарушает законные права Аюповой Л.Ш., предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 235 ЖК РФ, принудительное изъятие имущества у собственника, не допускается. Таким образом, суд находит требования Аюповой Л.Ш. вполне законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет её требования в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Аюпова М.Н. установить стену комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом перепланировки (заказ №). Выделить Аюповой Л.Ш. в натуре долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ей комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., а Аюпову М.Н. комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана перепланировки (заказ №). Кухню, ванную, туалет и коридор в вышеуказанной квартире определить местом общего пользования за Аюповой Л.Ш. и Аюповым М.Н.. Вселить Аюпову Л.Ш. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Аюпова М.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, предоставив Аюповой Л.Ш. ключи от квартиры. Определить порядок и размер участия Аюповой Л.Ш. и Аюпова М.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> - по 1/2 доле за каждым, разделив лицевые счета путем обращения в ООО УК «Мой город». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья:
имущества.
утрачивает право на долю в общем имуществе.