Дело № 2-1106/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г. Белебей РБ Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф. при секретаре Асадуллиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова Ивана Петровича к Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой, УСТАНОВИЛ: Лысенков И.П. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником домовладения, находящегося по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке им был самовольно возведен пристрой (литер А1). Земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает в этом доме, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. Узаконить самовольно возведенный пристрой необходимо истцу для последующего оформления договора дарения. На судебное заседание представитель истца по доверенности - Лаврентьева И.А. не явилась, в ходе проведения беседы представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования истца просила удовлетворить. Представитель Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район РБ представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Лысенкова И.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект строительства и вспомогательные сооружения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № ФИО3, ФИО4, ФИО5 продали Лысенкову И.П. жилой одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 10). В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Лысенкову И.П. безвозмездно в собственность земельного участка под индивидуальную жилую застройку Лысенкову И.П. предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> под индивидуальную жилую застройку с оформлением договора безвозмездного предоставления в собственность земельного участка (л.д. 14). Как следует из договора № однократного безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР БР РБ однократно безвозмездно передает в собственность Лысенкову И.П. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> используемый под индивидуальную жилую застройку в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (л.д. 11-12). В материалах дела имеется Акт приема-передачи земельного участка по договору однократного безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Лысенков И.П. принимает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 16). Технический паспорт на жилой дом (литер А) объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение (л.д. 5-9). ДД.ММ.ГГГГ Лысенкову И.П. на основании договора однократного безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 15). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ строение: пристрой (литер А1) возведен самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) возведен с нарушениями требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации МР БР РБ считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение, с учетом отсутствия претензий со стороны соседей (л.д. 17). Так, в материалах дела имеются заявления от соседей Лысенкова И.П. - ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес> от ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> том, что они не имеют претензий к построенному пристрою <адрес> на расстоянии <данные изъяты> м. от границы их земельных участков (л.д. 18, 19). Учитывая то, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца не усматривается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковые требования Лысенкова И.П. удовлетворить. Признать за Лысенковым И.П. право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1), находящийся по адресу: РБ, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья подпись А.Ф. Хусаинов . .