№ 2-822/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г.                                                                        г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Дементьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т.Г. к Ахунову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Ахунова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу:                           <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 (ее дочь), Киселев И.Г. (брат), ФИО2 (племянник) Ахунов Р.М. (сожитель ее дочери). Ответчика Ахунова Р.М. без согласия других собственников в квартире, зарегистрировала ее дочь ФИО1 В связи с тем, что он не является членом их семьи, на основании ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ просит прекратить за ним право пользования указанным жилым помещением.

В дальнейшем, Никитина Т.Г. уточнила исковые требования: просила прекратить право пользования Ахунова Р.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Никитина Т.Г. исковые требования поддержала.

Представитель истца Трофимова В.М. исковые требования считает обоснованными.

Ответчик - Ахунов Р.М. отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о чем имеется его расписка. В связи с тем, что этапирование осужденных из мест лишения свободы к местам разбирательства гражданских дел с целью обеспечения личного участия в судебных заседаниях законом не предусмотрено (ст. 77.1 УИК РФ), в адрес Ахунова Р.М. неоднократно направлялись письма с разъяснением его процессуальных прав и обязанностей, в том числе - право вести дело через своего представителя, право давать объяснения в письменной форме, право представлять доказательства. Между тем, Ахунов Р.М. свои пояснения по данному иску не представил, представителя не направил.

Третье лицо: Киселев И.Г. на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо: УФМС по городу Белебею и Белебеевскому району о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещено, представитель на судебное заседание не явился.

Выслушав доводы и пояснения истца и его представителя, огласив и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Никитина Т.Г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: РБ <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при этом дарителем указанной квартиры являлась дочь истицы ФИО1, прописавшая в ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади ответчика Ахунова Р.М.

Из договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 часть вышеуказанного жилого помещения принадлежит Киселеву И.Г.

Согласно справке ООО УК «ЖилКомСервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ <адрес> зарегистрированы: Киселев И.Г., ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ - Ахунов Р.М.

Таким образом, в связи со сменой собственника квартиры на основании вышеупомянутой ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в частности Ахунова Р.М., подлежит прекращению.

Кроме того, согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд признает, что регистрация ответчика в квартире истицы без ее согласия, нарушает ее права как собственника, распоряжаться ею по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеизложенного и учитывая, что семейные отношения Ахунова Р.М. с дочерью собственника жилого помещения прекращены, брак между дочерью истицы и ответчиком не зарегистрирован, ответчик не проживал совместно с истцом в качестве члена семьи, общее хозяйство не вел, к членам семьи второго собственника квартиры Киселева И.Г. Ахунов Р.М. также не относится, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключено, квартира правами Ахунова Р.М. не обременена, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения подлежит прекращению.

          Согласно п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Гражданское дело по иску Никитиной Т.Г. к Ахунову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ахунова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: