дело №2-74/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Хусаинова А.Ф. при секретаре Агаповой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыжьяновой Е.К. и Пыжьянова А.П. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Пыжьяновы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома предоставил Пыжьянову П.С. в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности. На выделенном земельном участке супруги Пыжьяновы построили дом, возвели пристрои и надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ Пыжьянов П.М. умер, истцы обратились за принятием наследства, при этом выяснилось, что дом с частью надворных построек зарегистрирован в Белебеевском ГУП БТИ за умершим на основании договора бессрочного пользования земельным участком и данные старого технического паспорта не соответствуют новым, уточненным данным. Кроме того, навес <данные изъяты>, 1 кв.м. возведен позднее, без соответствующего разрешения, в данные старого технического паспорта не вошел и является самовольно возведенным строением. Пыжьянова Е.К. на обязательную долю в наследстве не претендует. Истцы Пыжьянова Е.К. и Пыжьянов А.П. на судебном заседании исковое заявление поддержали, просили признать за каждым из них право собственности по 1/2 доли на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, а также: пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), веранду (литер а), гараж (литер Г), гараж (литер Г1), сарай (литер Г2), погребницу (литер Г3), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), навес (литер Г6), уборную. Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда. Третье лицо - нотариус г. Белебея Рахматуллина Э.Б. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда, сообщив при этом, что после смерти Пыжьянова П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является его сын - Пыжьянов А.П., его доля в праве собственности на жилой дом - 1/2. Супругой наследодателя Пыжьяновой Е.К. подано заявление о выделении ее доли в нажитом с ним в браке имуществе и выдаче свидетельства о праве собственности, в том числе на жилой дом, соответственно ее доля в праве собственности на жилой дом составляет 1/2. Допрошенный в качестве специалиста Бойков Г.Ю. - представитель отдела надзорной деятельности - заместитель главного государственного инспектора г. Белебей и Белебеевского района по пожарному надзору в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил суду о том, что он выезжал по адресу: РБ <адрес>. От пристроя до соседнего жилого дома противопожарные нормы не нарушены. Однако план жилого дома указанный в техническом паспорте не соответствует действительности. По плану левый нижний участок полностью застроен, а в действительности там до соседнего жилого дома имеется достаточное расстояние, соответствующее противопожарным нормам. Допрошенный в качестве специалиста - представитель МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район РБ - инженер-проектировщик проектного отдела Муллабаев И.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил о том, что пристрои (литер А1, А2), веранда, гаражи (литеры Г, Г1), сарай, погребница, навес возведены без нарушения градостроительных норм, но с нарушением противопожарных норм, а именно расстояние до соседнего жилого дома составляет 3 м., а с учетом степени огнестойкости должно быть не менее 10-12 метров, так как соседний жилой дом деревянный, гараж истцов - кирпичный; баня, предбанник возведены с нарушением градостроительных нормативов, согласно которым до границы соседнего земельного участка расстояние должно быть не менее 1 м, а в действительности - 0,2 м.; жилой дом возведен с нарушением градостроительных норм, а именно до границы соседнего земельного участка расстояние от жилого дома должно быть не менее 3 м., а фактически жилой дом истцов расположен на расстоянии 0,6 метра от границы смежного участка № по <адрес>. При этом указал, что признание права собственности возможно при отсутствии претензий соседей, с которыми граничат вышеуказанные постройки, что на практике нашими специалистами и делается, то есть при выезде на место берутся расписки от соседей об отсутствии претензий с их стороны к строениям. Выслушав истцов, специалистов, допросив свидетелей, а также исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Пыжьяновых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.. Согласно ч. 1 ст. 256 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 1112. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1142. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Белебеевского городского Совета депутатов трудящихся предоставил «застройщику» Пыжьянову П.С. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес>. В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № № Пыжьянов П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Филиппова Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия мужа - Пыжьянова. Как усматривается из свидетельства о смерти серии № № Пыжьянов П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> № <адрес> (выдан ДД.ММ.ГГГГ) на имя собственника Пыжьянова П.С., на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № выдан Пыжьянову П.С. мэрией г. Белебея РБ в том, что указанному владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляется 0,0509 гектаров земель, в том числе в пожизненно наследуемое владение 0,0509 гектаров. Технический паспорт на жилой дом (литера А) объект индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, <адрес> (выдан ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствует о присвоении инвентарного № на жилой дом. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № строения: пристрой (литер А2) и навес (литер Г6) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1), навес (литер Г6) возведены без нарушений требований свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденные Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010г. и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г. Из архивной копии выписки из постановления мэрии г. Белебея РБ от ДД.ММ.ГГГГ № за Пыжьяновым П.С. закреплено в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес>, площадью земельного участка <данные изъяты>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ответам на запрос ГУП БТИ РБ от <данные изъяты>. № и № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> правоустанавливающих документов, а именно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах дела нет. Собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является Пыжьянов П.С. В материалах дела имеется заявление от Прониной Е.П., являющейся наследницей по закону на обязательную долю к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - Пыжьянова П.С., согласно которому она отказывается от получения причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества, а также отказывается по всем основаниям от получения причитающейся ей доли любого наследственного имущества, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось. Из представленного отделом архитектуры и градостроительства заключения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), веранда (литер а), гараж (литер Г), гараж (литер Г1), сарай (литер Г2), погребица (литер Г3), навес (литер Г6) возведены без нарушений строительных норм, но с нарушениями противопожарных норм - п. 15 свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденные Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010г. и п. 8.3.3. Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008г.. Жилой дом (литер А), баня (литер Г4), предбанник (литер Г5) возведены с нарушениями требований п. 7.1 свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденные Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010г., и п. 2.2.48. Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008г. согласно которым до границы соседнего приквартирного земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: - от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м.; - от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м.. Фактически жилой дом (литер А) расположен на расстоянии 0,6 метра от границы смежного участка № по <адрес> в <адрес>. Баня (литер Г4) и предбанник (литер Г5) расположены на расстоянии 0,2 метра от границы смежного участка № по <адрес> в <адрес>. В материалах дела имеются заявления от соседей истцов - Старостиной В.Ф., Нефедова С.В., Чумаченко Н.А., Копачинского П.Н., из содержания которых усматривается, что соседи претензий к возведенным строениям Пыжьяновами не имеют и не возражают против признания права собственности на жилой дом с учетом всех пристроев, за их соседями - Пыжьяновыми. Исходя из вышеприведенных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом с учетом надворных построек за истцами - Пыжьяновой Е.К. и Пыжьяновым А.П.. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Пыжьяновой Е.К., Пыжьянова А.П. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение, удовлетворить. Признать за Пыжьяновой Е.К. и Пыжьяновым А.П. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, с учетом надворных построек: пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), веранду (литер а), гараж (литер Г), гараж (литер Г1), сарай (литер Г2), погребницу (литер Г3), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), навес (литер Г6), уборную. Прекратить право собственности Пыжьянова П.С. на вышеуказанный жилой дом. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Ф. Хусаинов