РЕШЕНИЕ Дело № 2-161/2012 Именем Российской Федерации 11.03.2012г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мифтаховой Р.Х., при секретаре Хисамутдиновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой И.С. и Гайнутдинова Р.А. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Белебеевский городской суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что согласно договору участия в долевом строительстве за № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является «Инвестором», а они - Гайнутдинова И.С. и Гайнутдинов Р.А. являются «Дольщиками». ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт приёма-передачи жилого помещения в пользование к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ними, по которому «Фонд» передает, а «Дольщики» принимают в пользование жилое помещение (квартиру) № по адресу: РБ, <адрес>. Далее, ДД.ММ.ГГГГ был заключен акт взаимозачета к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № по которому ГУП ФЖС РБ погашает задолженность перед «Дольщиками» к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> В связи с уменьшением общей площади квартиры с учетом коэффициента лоджий, балконов на 1,82 кв.м., «Дольщики» погашают задолженность перед ГУП ФЖС РБ по договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №) согласно которому в пункте 2.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № сумма договора меняете с <данные изъяты>, и в связи с уменьшением общей площади квартиры, сумма в размере <данные изъяты> излишне уплаченная «Дольщиками» по договору долевого участия, зачитываются в счет погашения целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого займа за № между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» («Заимодавец») и Гайнутдиновой И.С. («Заёмщик»). По данному договору «Займодавеи предоставляет «Заемщику» заем в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты>. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения по договору участия в долевом строительстве <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 65.42 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога имущественных прав за № от ДД.ММ.ГГГГ к договору целевого займа за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был составлен в обеспечение обязательств «Залогодателя» по возврату целевого займа, выданного в сумме <данные изъяты> с условием постепенного его погашения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Далее, ДД.ММ.ГГГГ был заключен акт приема-передачи квартиры между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ и Гайнутдиновой И.С. Гайнутдиновым Р.А.. По акту приема-передачи квартиры «Инвестор» передает, а «Дольщики» принимают <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Оплата за указанную квартиру по договору в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе НДС <данные изъяты> произведена, «Дольщиками» в полном объеме. Сумма в размере <данные изъяты>. оплачена за счет наших собственных средств. Сумма в размере <данные изъяты> оплачена за счет целевого займа государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с <данные изъяты> истцы и их дочь - Гайнутдинова Р.Р. проживают в данной квартире и пользуются ею как своей собственной. Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «Жил-Центр», Гайнутдинова И.С., Гайнутдинова Р.Р. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>. Они производят оплату всех видов налогов, коммунальных и других обязательных платежей по содержанию квартиры, осуществляют за свой счет капитальный ремонт. Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жил- Центр» Гайнутдинова И.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет. При обращении в Отдел по <адрес> и <адрес> Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права долевой собственности и получения свидетельства о государственной регистрации на указанную квартиру им было разъяснено, что для того, чтобы признать право долевой собственности на указанную квартиру им необходимо обратиться в суд, так как первичное право ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в Отделе по <адрес> и <адрес> Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано. Право долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ними доказывается: техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, договором залога имущественных прав № к договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договором целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения в пользование к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, актом взаимозачета к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на указанную квартиру», однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке они не могут, в связи с чем были вынуждены обратились в суд. Гайнутдинова И.С. в суде заявленные требования поддержала, по доводам просила иск удовлетворить и признать за ней и Гайнутдиновым Р.А. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. Гайнутдинов Р.А. надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования Гайнутдиновой И.С. и Гайнутдинова Р.А. признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представитель третьего лица - администрации муниципального района Белебеевский район РБ, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда. Заслушав доводы истца, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гайнутдиновой И.С. и Гайнутдинова Р.А. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Гайнутдиновой И.С. и Гайнутдиновым Р.А. право долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней со дня его вынесения. Судья: Р.Х. Мифтахова