№ 2-157/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 марта 2012 г.                                                                             г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймардановой Г.Ф. к Государственному унитарному предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Шаймарданова Г.Ф. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» договор № об участии в долевом строительстве, по условиям которого она осуществляет долевой участие в финансировании строительства жилого многоквартирного дома,                           с инженерными коммуникациями и элементами благоустройства, расположенного на земельном участке по строительному адресу: РБ <адрес>, мкр. №, <адрес>) и приобретает по окончании его строительства право на получение квартиры (№) в собственность. В 2008 г. она полностью выплатила паевые взносы и ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема - передачи     квартира по почтовому адресу: РБ <адрес>, <адрес>, <адрес> была передана ей во владение и пользование. Между тем, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанную квартиру ей не представилось возможным, в связи с тем, что первоначально ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не зарегистрировало за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

На судебном заседании Шаймарданова Г.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

От ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, считают, что надлежащим ответчиком является именно Администрация МР БР, поскольку именно администрацией не был сформирован правоустанавливающий пакет для передачи истцу, исковые требования, на основании ст. 39,173 ГПК РФ признали в полном объеме.

От третьего лица: Администрации муниципального района Белебеевский район (далее по тексту Администрация МР БР) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

         Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ФЖС РБ» и <адрес> и <адрес> был заключен договор №=03 на инвестирование строительства жилого дома по адресу:                                    РБ <адрес>, мкр. №, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» Шаймардановой Г.Ф. был заключен договор №, в соответствии с которым истец принял долевое участие в долевом строительстве жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> передала квартиры в жилом <адрес> микрорайоне № <адрес> (почтовый адрес <адрес>) по акту приема - передачи ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», в том числе <адрес>.

Этой же датой, ДД.ММ.ГГГГ Фонд передал истице по акту приема -передачи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей в том числе НДС <данные изъяты> рублей истицей выплачены полностью.

Согласно справке ООО УК «Жил-Центр» задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не имеется.

Белебеевским межрайонным филиалом ГУИ БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на <адрес> по <адрес> присвоен инвентарный номер №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеизложенными доказательствами подтверждено, что истица полностью выполнила свои обязательства по договору паенакопления, препятствий в удовлетворении ее требований не имеется.

Кроме того, ответчик исковые требования в отзыве признал, суд принимает признание ответчиком иска о признании за истицей права собственности на спорную квартиру, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, при этом признание иска заявлено ответчиком добровольно.

Доводы ответчика о том, что они не являются надлежащими ответчиками по делу, суд находит необоснованными, поскольку договор участия в долевом строительстве и последующие соглашения по вопросу долевого строительства жилого многоквартирного дома, с инженерными коммуникациями и элементами благоустройства по строительному адресу: РБ <адрес>, мкр. №, <адрес>) были заключены между Шаймардановой Г.Ф. и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», а не с Администрацией МР БР, кроме того, согласно п. 3.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ именно инвестор, т.е. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязался в течение 3 месяцев передать Шаймардановой Г.Ф. по акту приема-передачи квартиру, а также необходимые документы для регистрации права собственности в органах регистрационной службы, т.е. надлежащим ответчиком по данному делу является ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

При этом, истица, как указано выше, о замене ненадлежащего ответчика - Администрации МР БР надлежащим ответчиком - ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не возражала и о чем принято определение от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска государственная пошлина была уплачена в размере <данные изъяты> рублей, на основании ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ исходя из цены иска, госпошлина в размере <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

         Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаймардановой Г.Ф. к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Шаймардановой Г.Ф. право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, площадью <данные изъяты>

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения через Белебеевский городской суд.

Судья: