гр.дело №2-243/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 марта 2012 г. г.Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х. при секретаре Балягутдиновой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каптел А.В. к Администрации Белебеевского района и г.Белебея РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Каптел А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании Каптел А.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое,1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №,лит. А,А1,а, условный номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> г. на собственные средства истец с целью улучшения жилищных условий, без разрешения Администрации муниципального района Белебеевский район возвел жилой пристрой к дому и гаражу. Данные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан. Признание права собственности на пристройки истцу необходимо для регистрации права собственности в Белебеевском межрайонном отделе ГУ Федеральной регистрационной службы по РБ. Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район и представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ представил письменное заявление, где просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда. Выслушав доводы и пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права: <адрес>, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора дарения жилого строения -индивидуального жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Каптел А.В.. Как следует из технического паспорта, выданного филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный <адрес> имеет общую площадь -<данные изъяты> кв.м., жилую площадь -<данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит из лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого пристроя лит.А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.А состоит из помещений: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № -коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м.Лит.А2 состоит из помещений: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что жилая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Кроме того, как установлено в судебном заседании истцом построен гараж, лит.Г2, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе расширение объекта капитального строительства и т.д. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ пристрой (лит.А2) и гараж (лит.Г2) возведены с нарушением требований п.15 свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п.8.3.3. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008г., согласно которым минимальное противопожарное расстояние между пристроем (лит.А2) и баней домовладения по адресу: <адрес> - <данные изъяты>., фактическое расстояние - <данные изъяты> м; по санитарно-бытовым условиям расстояние от гаража (лит.Г2) до границы земельного участка должно быть не менее 1 м., фактическое расстояние - <данные изъяты> м. Как установлено судом, собственник жилого <адрес> - гр.ФИО1, претензий к построенному пристрою (лит.А2) не имеет, что письменно подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся Приложением в Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации MP Белебеевский район РБ. Собственник жилого <адрес> по <адрес> - гр.ФИО2, так же не имеет претензий к построенному гаражу (лит.Г2), что письменно подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся Приложением в Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации MP Белебеевский район РБ. Согласно положениям ст.222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку, в том числе пристрой к жилому дому, может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Вышеуказанные факты подтверждают, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, прямая угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Кроме того, указанные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации MP <адрес> РБ нарушения градостроительных и строительных норм и правил не являются существенными, поэтому суд руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Считать объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по Право собственности на жилой дом в ранее существовавшем состоянии, Признать за Каптел А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Р.Х.Мифтахова
адресу: <адрес>, состоящим из
основных строений: жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А2), общей площадью <данные изъяты>кв.м. (по внутреннему обмеру); и служебных построек: гаража (лит.Г2) площадью <данные изъяты>кв.м. (по наружному обмеру).
расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.- прекратить.
собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>, переулок Восточный, <адрес>, общей
площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.