Дело № 2-389/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2012 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя Фатхутдинова М.Ф. - Изусиной С.Г., действовавшего по доверенности серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова М.Ф. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фатхутдинов М.Ф. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что решением исполкома Белебеевского городского совета Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Фатхутдинову Ф.В. был выделен земельный участок № по <адрес>. Под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Фатхутдинова З.Ш.., а ДД.ММ.ГГГГ его отец - Фатхутдинов Ф.В.. Наследственные дела после смерти его родителей не заводились. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на воспитании в ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детском доме <адрес>. Указанный незавершенный строительством объект был закреплен за ним до его совершеннолетия. Принять наследство, оставшееся после смерти отца он не может, так как право отца на недвижимость не прошли государственную регистрацию, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца - Изусина С.Г. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фатхутдинов М.Ф. является сыном Фатхутдинова Ф.В. и Фатхутдиновой З.Ш..

Фатхутдинов Ф.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Фатхутдинова З.Ш. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае, как установлено судом, наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти Фатхутдинова Ф.В., является Фатхутдинов М.Ф..

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно выписки из решения исполкома Белебеевского городского Совета Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, Фатхутдинову Ф.В. был выделен земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома.

Типовым договором серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Фатхутдинова Ф.В. обязали построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

При этом, постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за Фатхутдиновым М.Ф. закреплен недостроенный дом по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера № объекту незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, степенью готовности <данные изъяты>%.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был предоставлен отцу истца.

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Фатхутдинову М.Ф. перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность Фатхутдиновым Ф.В., то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Фатхутдинову М.Ф., как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.

В соответствии с требованием п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признание право собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>% и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Фатхутдиновым М.Ф..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фатхутдиновым М.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Фатхутдиновым М.Ф. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: