дело №2-245/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года г. Белебей РБ Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., с участием представителя Федоровой Т.П. - Лаврентьвой И.А., действующей на основании доверенности за №1-862, при секретаре Агаповой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.П. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Федорова Т.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственницей 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, принадлежащие ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права. В 2000 году по вышеуказанному адресу истицей был самовольно возведен пристрой; в 2010 году была возведена веранда, без оформления соответствующих документов, т.е. без разрешения на строительство указанных построек. На судебное заседание истец Федорова Т.П. не явилась, ее интересы представляла по доверенности - Лаврентьева И.А., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда, с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства. Привлеченная в качестве заинтересованного лица - собственник оставшейся 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> <адрес> - Соловьева Е.И. - на судебном заседании представила документы, подтверждающие ее право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, пояснила о том, что не имеет претензий к построенным истицей строениям: пристрою и веранде. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Федоровой Т.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект строительства и вспомогательные сооружения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Лысенковы продали Федоровой Т.П. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «<адрес>» (л.д. 9). Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> - №, инвентарный № (л.д. 8). Технический паспорт на жилой дом (литер А) объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение (л.д. 5-7). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> подтверждается право собственности Федоровой Т.П. на 1/2 долю на земельный участок, общей площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 11). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ строения: пристрой (литер А1), веранда (литер а3) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1), веранда (литер а3) возведены с нарушениями требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 г. и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008г. Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации МР БР РБ считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения, с учетом отсутствия претензий со стороны соседей (л.д. 12-13). Так, в материалах дела имеются заявления от соседей истицы - Соловьевой Е.И., проживающей по адресу: <адрес> и от Пискурева С.М., проживающего по адресу: <адрес> <адрес> о том, что они не имеют претензий к построенному пристрою и веранде (л.д. 14, 15). Учитывая то, что самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истицы не усматривается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Федоровой Т.П. удовлетворить. Признать за Федоровой Т.П. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А 1), веранды (литер а 3) находящиеся по адресу: РБ, <адрес> «<адрес>». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.Ф. Хусаинов