Дело № 2-739/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03.08.2012 года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антонова А.В., при секретаре Дементьевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина М.Н. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-е лицо: Трошкин В.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Зайнуллин М.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность недостроенный кирпичный жилой дом по адресу: <адрес> у Трошкина В.И.. В дальнейшем на собственные средства им было продолжено строительство, которое было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок. По обращению в БТИ для оформления технического паспорта на жилое помещение, ему разъяснили, что признать право собственности на указанное жилое помещение возможно только в судебном порядке. Земельным участком он владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании Зайнуллин М.Н. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру признают, а в части признания права собственности на земельный участок просили отказать, мотивируя тем, что для признания права собственности на земельный участок заявителю необходимо обратиться в органы местного самоуправления в административном порядке. Трошкин В.И. просил принять решение на усмотрение суда. Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям: Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин М.Н. приобрел у Трошкина В.И. недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> Из технических паспортов жилого помещения и домовладения, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера № жилому дому и надворным постройкам, расположенным по адресу: <адрес> Таким образом суд находит требования Зайнуллина М.Н. о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Исковые требований Зайнуллина М.Н. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. С приобретением права собственности на квартиру к Зайнуллину М.Н. не перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>, следовательно, к нему не перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком. Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за Зайнуллиным М.Н. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, отказывая тем самым в признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Зайнуллина М.Н. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-е лицо: Трошкин В.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить частично. Признать за Зайнуллин М.Н. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> В удовлетворении части иска Зайнуллина М.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: