Дело № 2-411/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.04.2011 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истца - Васильевой О.В., действовавшей по доверенности серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.В. к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», 3-е лицо: Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что он приобрел по договору участия в долевом строительстве и дополнительному соглашению у ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить право собственности необходимо для того, чтобы зарегистрировать данное право в регистрационной палате. Во вне судебном порядке оформить квартиру в собственность не возможно, так как ГУП «Фонд жилищного строительства РБ не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы, в связи с этим он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца - Васильева О.В., обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила и просила их удовлетворить.

Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суд не известили, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васильев Н.В. осуществляет долевое участие в финансировании строительства объекта <адрес> и приобретает по окончании строительства право на получение квартиры по адресу: <адрес> собственность.

Как следует, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» согласно договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил заем Васильеву Н.В. на сумму 564 707 рублей 50 копеек на приобретение жилого помещения по строительном адресу: <адрес>.

Тем самым, ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.В. заключил с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» договор залога имущества прав №, согласно которого предметом залога имущественных прав являлись имущественные права, принадлежащие ему по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был составлен в обеспечение обязательств Васильева Н.В. по возврату целевого займа, выданного в сумме 564 707 рублей 50 копеек, с условием постепенного его погашения, сроком по ДД.ММ.ГГГГ., а также уплаты начисленных за пользование целевым займом процентов и прочих задолженностей по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По дополнительному соглашения от ДД.ММ.ГГГГ дольщику Васильеву Н.В. необходимо оплатить окончательную стоимость квартиры в размере 793 500 рублей.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Васильев Н.В. оплатил за указанную выше квартиру сумму в размере 793 500 рублей, а ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» передал в собственность Васильеву Н.В. <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» согласно договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил заем на сумму 564 707 рублей 50 копеек на приобретение жилого помещения по строительному адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Васильевым Н.В. оплачено по договору займа №, согласно графика платежей, 564 707 рублей 50 копеек. Оплата по договору произведена полностью.

Технический паспорт жилого помещения <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение.

Исходя из выше приведенных доказательств у суда имеются все основания признать право собственности на <адрес> по <адрес> за Васильевым Н.В..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: