Дело № 2-695/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2012 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием адвоката Дворянинова В.Г., при секретаре Хуснуллиной И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахимова Р.Р., Габдрахимовой М.А., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Назарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Габдрахимов Р.Р., Габдрахимова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы продавцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ г., а Назаров А.С. до настоящего времени этого не сделал. Регистрация Назарова А.С. в принадлежащей им квартире, мешает им в полном объеме осуществлять свое право собственности, они вынуждены за ответчика нести расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с чем просили прекратить у ответчика право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Истец - Габдрахимова М.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Истец - Габрахимов Р.Р., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчика Назарова А.С., суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Вручить повестку Назарову А.С. не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места пребывания. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Белебеевского городского филиала НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» Дворянинова В.Г., который просил отказать в удовлетворении иска. Третье лицо - представитель Белебеевского отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ, будучи надлежаще извещен, в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Дворянинова В.Г., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, ФИО3, ФИО4, ФИО5, продали, а Габдрахимов Р.Р., Габдрахимова М.А., действующая за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, купили в долевую собственность по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, и о правах на указанное недвижимое имущество истцам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства серии №, серии №, серии №, серии №. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>», в спорной квартире по адресу: <адрес>. зарегистрирован ответчик Назаров А.С.. В ч. 2 ст. 31 ЖК РФ изложено о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и между его членами семьи; также они обязаны использовать жилое помещение по назначению. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду доказательств не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за Назаровым А.С. права пользования спорным жилым домом суду доказательств не представлено. В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением у Назаровых (собственников), прекращаются аналогичные права и у члена их семьи, а в данном случае - их сына и брата Назарова А.С.. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у Назарова А.С. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; также он спорным жильем не пользуются, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных сторонами доказательств. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Габдрахимова Р.Р., Габдрахимовой М.А., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Назарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить за Назаровым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: