Дело №2-302/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 19 июля 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Федотовой В.П. к администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Федотова В.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
На основании постановления Слакбашевской сельской администрации ... от ... года истице был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу ... Согласно указанного постановления истицей на отведенном земельном участке истицей был построен жилой дом и хозяйственные постройки. В настоящее время у нее встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ей было отказано ввиду того, что она надлежащим образом своевременно не зарегистрировала постройку в Белебеевском межрайонном филиале Бюро технической инвентаризации, и ей было разъяснено, что признавать право собственности на возведенные постройки необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истица использует земельный участок по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истица Федотова В.П. уточнила исковые требования в связи с изменением нумерации земельного участка, просит признать за собой право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу ..., требования поддержала по тем же основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Представителем ответчика главой администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Федотовой В.П. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют.
Выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Слакбашевской сельской администрации ... от ... года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и надворные постройки» истице Федотовой В.П. был выделен земельный участок площадью ... гектара под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ... Согласно градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ ... от ... года вид функционального использования земельного участка, расположенного по адресу ... для ведения личного подсобного хозяйства л.д.9-11).
Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер ..., по данным Белебеевского филиала – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь участка составляет ... кв.м., участку присвоен почтовый адрес: ...
На основании указанного постановления истицей на отведенном земельном участке истицей был возведен жилой дом общей площадью ... кв.м. и хозяйственные постройки л.д.15-28).
Поскольку в Белебеевском межрайонном филиале ГУП БТИ РБ отсутствует регистрация о правах на жилой дом и хозяйственные постройки, возведенные Федотовой В.П., необходимая документация, подтверждающая разрешение на строительство жилого дома у истицы отсутствует, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ ... от ... года, МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на строения: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу ..., возведенные Федотовой В.П. самовольно, без оформления соответствующих документов л.д.12-14).
С момента постройки дома истица и члены ее семьи проживают в указанном жилом доме л.д.29), истица открыто, непрерывно, добросовестно пользуется оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, использует земельный участок по назначению.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и хозяйственные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федотовой В.П. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и хозяйственные постройки (согласно кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ... года), расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 30 июля 2010 года.