Дело №2-273/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 23 июля 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Михайловой В.О. к администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова В.О. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В Дата году истица с супругом ФИО, состоя в зарегистрированном браке, на отведенном земельном участке построили жилой дом, расположенный по адресу ... Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ее супругу на праве пожизненного наследуемого владения, на имя супруга был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей ... на предоставление ... га земли в пожизненное наследуемое владение. В указанном доме они проживали вместе с супругом, непрерывно, открыто и добросовестно владели указанным имуществом, как своим собственным, несли все расходы по его содержанию. Дата года ее супруг ФИО умер. После смерти супруга она проживает в доме одна, кроме того, что дом является их совместной с супругом собственностью, она фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга. К нотариусу для принятия наследства из наследников первой очереди никто не обращался. Срок для нотариальной формы принятия наследства давно истек, в связи с чем истица не может принять наследство в нотариальном порядке. Поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истица Михайлова В.О., представитель истицы Михайлов А.А., действующий по доверенности ... от Дата года, заявленные требования поддержали по тем же основаниям, настаивают на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.
Представителем ответчика исполняющим обязанности главы администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Михайловой В.О. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество и земельный участок отсутствуют.
Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истицей Михайловой В.О. совместно с супругом ФИО в Дата году на отведенном земельном участке был построен жилой дом по адресу .... Земельный участок, на котором расположено домовладение, согласно постановления главы Ермолкинской сельской администрации ... от Дата года был предоставлен ФИО для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей ... на имя ФИО
Дата года супруг истицы ФИО умер. Судом установлено, что истица Михайлова В.О. фактически приняла наследство после смерти супруга, а именно вступила во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, регулярно оплачивала за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом, ухаживала за земельным участком, производила ремонт, после смерти супруга открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным, спор о праве на данное имущество отсутствует. После смерти супруга истица Михайлова В.О. зарегистрирована и проживает в доме одна.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом от Дата года; кадастровым паспортом земельного участка от Дата года; свидетельством о браке ФИО и Михайловой В.О.; свидетельством о смерти ФИО; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Ермолкинский сельсовет МР Белебеевский район РБ за ... от Дата года о том, что ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу ...; справкой Администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ... отДата года, о том, что ФИО, умерший Дата года был зарегистрирован и проживал по адресу ..., совместно с ним ко дню его смерти проживала супруга Михайлова В.О. и продолжает проживать по настоящее время; государственным актом на право постоянного пользования землей ... на имя ФИО
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михайловой В.О. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, хозяйственные постройки (согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом от Дата года), и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 03 августа 2010 года.