Дело №2-278/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 27 июля 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Валиева О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица Валиева И.К., Валиев В.О., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Валиев О.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В Дата году ОАО «РЖД»- Аксаковская дистанция пути выделило истцу и членам его семьи, состоящей из пяти человек, в связи с трудовыми отношениями квартиру, расположенную по адресу: ... Ранее пятиквартирный дом, в котором расположена их квартира, был нежилым и поэтому договора найма с истцом никто не заключал. Истец Валиев О.А. с семьей вселился в квартиру, оплачивал коммунальные услуги свет, газ, воду. Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея ... от Дата года их дом переведен из нежилого в жилой фонд. Решением совместного заседания администрации и профкома Аксаковской дистанции пути ... от Дата года квартира была официально закреплена за истцом. В квартире зарегистрированы и проживают также его супруга ФИО1, сын ФИО0 и несовершеннолетняя дочь ФИО8 Дата года ОАО «РЖД» безвозмездно передало в собственность Сельского поселения Аксаковский сельсовет жилой пятиквартирный дом за ... по .... Сельское поселение Дата года получило свидетельство о государственной регистрации права серии ... Истец хотел приватизировать квартиру на себя и дочь, так как сын и супруга не желают участвовать в приватизации, но ответчик отказывает истцу в приватизации на том основании, что дом получен им в дар. Просит признать за собой и своей несовершеннолетней дочерью ФИО8 право на приватизацию занимаемого жилого помещения и признать право долевой собственности в равных долях на оспариваемую квартиру.
В судебном заседании истец Валиев О.А. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по тем же основаниям, при этом пояснили суду, что оспариваемая квартира была предоставлена им в Дата году фактически по договору социального найма, соответственно они имеют право на приватизацию данной квартиры.
Ответчиком исполняющей обязанности главы администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район ФИО5 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Валиева О.А. в свое отсутствие, претензии со стороны администрации по существу заявленных требований отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО0 показали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, своим правом на приватизацию оспариваемого жилого помещения воспользоваться не желают.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в Дата году ОАО «РЖД»- Аксаковская дистанция пути» в связи с трудовыми отношениями предоставило работнику Валиеву О.А. и членам его семьи для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу ...
Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея ... от Дата года дом, расположенный по адресу ... переведен из нежилого фонда в жилой фонд.
С Дата года истец Валиев О.А. и члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО0, дочь ФИО8 проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию.
Совместным решением заседания администрации и профкома Аксаковской дистанции пути ... от Дата года проведено рапределение картир в здании бывшей конторы, переоборудованных под жилые помещения ... согласно которого трехкомнатная квартира ... выделена ... Валиеву О.А. и членам его семьи.
Судом установлено, что оспариваемое недвижимое имущество находится на балансе Сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ. Дата года ОАО «Российские Железные Дороги» безвозмездно передало в собственность Сельского поселения Аксаковский сельсовет жилой пятиквартирный дом за ... по .... Право собственности Сельского поселения Аксаковский сельсовет зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от Дата года.
Судом установлено, что супруга и сын истца ФИО1 и ФИО0, зарегистрированные и проживающие по адресу ... отказались о своего права на приватизацию оспариваемой квартиры.
По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец Валиев О.А.приватизированного жилья не имеет.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ ... от Дата года о том, что Валиев О.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ..., совместно с ним проживают и зарегистрированы: супруга ФИО1 Дата года рождения, сын ФИО0 Дата года рождения, дочь ФИО8 Дата года рождения; протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии профсоюзного комитета Аксаковской дистанции пути от Дата года о решении распределения квартиры в здания бывшей конторы по ..., ... Валиеву О.А.; Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея ... от Дата года «О переводе нежилого помещения административного здания бывшей конторы дистанции пути по ... в ... в жилой фонд под пятиквартирный жилой дом»; выпиской из решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Аксаковской дистанции пути ... от Дата года; договором дарения (пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», государственному (муниципальному) образованию ... от Дата года; передаточным актом к договору дарения (пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», государственному (муниципальному) образованию от Дата года; свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от Дата года; техническим паспортом здания (строения) от Дата года; кадастровым паспортом жилого помещения - квартиры от Дата года; справкой ГУП «БТИ РБ» ... от Дата года о том, что по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец Валиев О.А.приватизированного жилья не имеет.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истца ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Валиевым О.А., ФИО8 право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле за каждым, в праве собственности на недвижимое имущество: жилое помещение – квартиру (согласно кадастрового паспорта жилого помещения - квартиры от Дата года), расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 07 августа 2010 года.