Дело №2-282/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 03 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Газизуллина Р.Х., Газизуллиной Л.В. к администрации сельского поселения Донской сельсовет Муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Газизуллин Р.Х., Газизуллина Л.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В Дата году их семье исполкомом Донского сельсовета Белебеевского района была предоставлена в постоянное пользование и проживание квартира, расположенная по адресу .... С Дата они проживают в указанной квартире, произвели капитальный ремонт квартиры, оплачивают все предусмотренные законом платежи, несут бремя содержания указанной квартиры, открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением как своим собственным, использует его по назначению. С Дата года на земельном участке, прилегающем к квартире, они возвели хозяйственные постройки: сарай, погреб, гараж, баню. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество они не имеют возможности приобрести указанное недвижимое имущество в собственность, чем нарушается их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Просит признать за собой право долевой собственности, в равных долях на указанное недвижимое имущество и хозяйственные постройки.
В судебном заседании Газизуллин Р.Х., Газизуллина Л.В. исковые требования поддержали по тем же основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, при этом пояснили суду, что данная квартира была предоставлена им в Дата году фактически по договору социального найма, соответственно они имеют право на приватизацию данной квартиры.
Ответчиком главой администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Субхангуловым Р.З. представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Газизуллина Р.Х., Газизуллиной Л.В. без участия их представителя, претензии со стороны администрации по существу заявленных требований отсутствуют.
Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что решением исполкома Донского сельсовета Белебеевского района была истице Газизуллиной Л.В. и членам ее семьи предоставлена в постоянное пользование и проживание квартира, расположенная по адресу ...
Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение – квартира, расположенная по адресу ... находится на балансе администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, согласно постановления ... от Дата года «Об изъятии жилищного фонда из оперативного управления (баланса) Администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ» подлежит приватизации.
Судом установлено, что с Дата года по настоящее время истцы Газизуллин Р.Х., Газизуллина Л.В. открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуется указанным жилым помещением, производят капитальный ремонт квартиры, несут все расходы по ее содержанию. Согласно похозяйственной книги ... лицевого счета ... Газизуллин Р.Х. и Газизуллина Л.В. зарегистрированы в указанной квартире с Дата и с Дата года соответственно, и постоянно проживают по настоящее время.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ ... от Дата года о том, что жилой дом по адресу ... выделен Дата года для проживания семье ... Газизуллиной Л.В.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом ... от Дата года; справкой администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ о том, что жилой дом по адресу ... в настоящее время находится на балансе администрации сельского поселения Донской сельсовет; постановлением ... от Дата года «Об изъятии жилищного фонда из оперативного управления (баланса) Администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ»; техническим паспортом жилого помещения от Дата года.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истца ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с 1986 года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Газизуллиным Р.Х., Газизуллиной Л.В. право долевой собственности в равных долях, в по ... доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом; по ... доле за каждым в праве собственности на хозяйственные постройки: гараж (литер Г9), баню (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г5), сарай-надстройку (литер Г6), погребицу (литер Г10) (согласно технического паспорта домовладения по состоянию на Дата года), расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 14 августа 2010 года.