Дело №2-301/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 05 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Иванова А.П. к администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
На основании договора купли-продажи от Дата года он приобрел в собственность у ... в лице директора ФИО3, действующего на основании устава предприятия, недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... в настоящее время при обращении в Белебеевский отдел Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ для регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество ему пояснили, что указанное право не установлено в связи с отсутствием регистрации права у ... и доказать право собственности мне необходимо в судебном порядке. Он является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации свого права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. Просит признать свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А., представившая доверенность ... от Дата года, заявленные требования частично изменила, исковые требования в части признания за истцом право собственности на жилой дом поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, от исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок отказалась.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Иванова О.Б. показала, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Приказом ... от Дата года по ... дом, находящийся на балансе ... расположенный в ..., решено продать за наличный расчет Иванову А.П, стоимость дома оценить исходя из остаточной стоимости л.д.14).
Дата года между истцом Ивановым А.П. и ... в лице директора ФИО3, действующего на основании устава предприятия заключен договора купли-продажи, согласно которого ... продает Иванову А.П. за наличный расчет по остаточной стоимости за ... рублей жилой дом, расположенный по адресу ...
Расчет за вышеуказанный жилой дом в сумме ... рублей произведен истцом Ивановым А.П. в полном объеме л.д.15).
С ... года истец и члены его семьи проживают в указанном жилом доме, истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуются указанным имуществом, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию.
Согласно выписки из похозяйственной книги ..., лицевого счета ... Иванову А.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу ... земельный участок площадью ... кв.м. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства л.д.18).
Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу ..., по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание за истцом право собственности жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на оспариваемое недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым А.П. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 17 августа 2010 года.