Дело №2-304/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 09 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шафиковой Г.Х. к администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шафикова Г.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
В Дата году ее родной сестрой ФИО3 на отведенном земельном участке был построен жилой дом, расположенный по адресу ..., в котором она проживала, производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала все платежи и несла расходы по его содержанию. В Дата года ее сестра ФИО3 умерла. После смерти сестры все имущество перешло в ее владение, как единственному законному наследнику, и она фактически приняла наследство, поскольку ее сестра замужем не была, детей не имела, до смерти проживала одна. При обращении в нотариальную контору по вопросу принятия наследства истице было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности сестры на указанное домовладение, и пропущен срок для принятия наследства. В связи с чем истица не смогла принять наследство в нотариальном порядке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы Шафикова Р.Р., представившая доверенность ... от Дата года заявленные требования поддержала по указанным основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, также показала, что после смерти ФИО3 все имущество перешло во владение ее родной сестры Шафиковой Г.Х., как единственному наследнику по закону. Шафикова Г.Х. фактически, вступила в наследование всем имуществом, оставшимся после смерти сестры, со дня смерти сестры по настоящее время продолжает ухаживать за жилым домом и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, производит ремонт дома, несет все расходы по их содержанию.
Представителем ответчика исполняющим обязанности главы администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Шафиковой Г.Х. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество и земельный участок отсутствуют.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что, сестра истицы ФИО3 в Дата году на отведенном земельном участке построила жилой дом, расположенный по адресу ... С момента постройки она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.
Судом установлено, что земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежал ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения согласно выписки из похозяйственной книги ..., лицевого счета ....
Судом установлено, что после смерти ФИО3, последовавшей в Дата, все имущество перешло во владение ее сестры Шафиковой Г.Х., как наследнику по закону, иных законных наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 не имеется. Истица Шафикова Г.Х. фактически, вступила в наследование всем имуществом, открывшимся после смерти сестры в силу ст.1143 ГК РФ, со дня смерти сестры по настоящее время продолжает ухаживать за жилым домом и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, производит ремонт дома, несет все расходы по их содержанию.
Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИРБ», по данным Белебеевского отдела Управления Росреестра не зарегистрировано.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО3; справкой администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район ... от Дата года о том, что ФИО3 до дня своей смерти, последовавшей в Дата, проживала одна по адресу ...; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от Дата года, согласно которой земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежал ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения согласно выписки из похозяйственной книги ..., лицевого счета ..., о чем сделана запись на основании инвентаризации земель ... от Дата года; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом ... от Дата года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал ФИО3 на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги ..., лицевого счета ...; техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом от Дата года; кадастровым паспортом земельного участка от Дата года.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая изложенное, а также, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок за истицей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на оспариваемое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования Шафиковой Г.Х. подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шафиковой Г.Х. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года.