2-318/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 12 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мустафина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мустафина И.А. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мустафин А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В 2007 году Аксаковская дистанция пути - структурное подразделение Башкирского отделения – структурное подразделение Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» выделило истцу и членам его семьи, состоящей из двух человек, в связи с трудовыми отношениями квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ранее пятиквартирный дом, в котором расположена их квартира, был нежилым и поэтому договора найма с истцом никто не заключал, фактически пользовались квартирой по договору социального найма. Истец оплачивал коммунальные услуги свет, газ, воду. Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея Номер обезличен от Дата обезличена года их дом переведен из нежилого в жилой фонд. Решением совместного заседания администрации и профкома Аксаковской дистанции пути Номер обезличен от Дата обезличена года квартира была официально закреплена за истцом. В квартире зарегистрирован и проживает также его несовершеннолетний сын Мустафин И.А.
Дата обезличена года ОАО «РЖД» безвозмездно передало в собственность Сельского поселения Аксаковский сельсовет жилой пятиквартирный дом за .... Сельское поселение Дата обезличена года получило свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации оспариваемой квартиры на себя и сына, но ответа до настоящего времени не получил. Просит признать за собой и своим несовершеннолетним сыном Мустафиным И.А. право на приватизацию занимаемого жилого помещения и признать право их общей долевой собственности в равных долях на оспариваемую квартиру.
В судебном заседании представитель истца Мустафина Е.Н., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала по тем же основаниям, при этом пояснила суду, что оспариваемая квартира была предоставлена истцу в 2007 году фактически по договору социального найма, соответственно он и члены его семьи имеют право на приватизацию данной квартиры.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в 2007 году Аксаковская дистанция пути - структурное подразделение Башкирского отделения – структурное подразделение Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» в связи с трудовыми отношениями предоставило работнику Мустафину А.Н. и членам его семьи для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... ..., ....
Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея Номер обезличен от Дата обезличена года дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ..., ... переведен из нежилого фонда в жилой фонд.
С 2007 года истец Мустафин А.Н. и член его семьи: сын Муставин И.А. проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию.
Совместным решением заседания администрации и профкома Аксаковской дистанции пути Номер обезличен от Дата обезличена года проведено распределение квартир в здании бывшей конторы, переоборудованных под жилые помещения ..., ..., ..., согласно которого трехкомнатная квартира Номер обезличен выделена дорожному мастеру ... Мустафину А.Н. с составом семьи из двух человек.
Судом установлено, что оспариваемое недвижимое имущество находится на балансе Сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ. Дата обезличена года ОАО «Российские Железные Дороги» безвозмездно передало в собственность Сельского поселения Аксаковский сельсовет жилой пятиквартирный дом за .... Право собственности Сельского поселения Аксаковский сельсовет зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года.
По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец Мустафин А.Н. приватизированного жилья не имеет.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что Мустафин А.Н. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ..., ..., ... ..., ..., совместно с ним проживает и зарегистрирован сын Мустафин И.А. Дата обезличена рождения; выпиской из решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Аксаковской дистанции пути Номер обезличен от Дата обезличена года о решении распределения квартиры в здания бывшей конторы по ..., ... Мустафину А.Н. и членам его семьи; Постановлением Главы Администрации Белебеевского района и г. Белебея Номер обезличен от Дата обезличена года «О переводе нежилого помещения административного здания бывшей конторы дистанции пути по ... в ... в жилой фонд под пятиквартирный жилой дом»; договором дарения (пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», государственному (муниципальному) образованию Номер обезличен от Дата обезличена года; передаточным актом к договору дарения (пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», государственному (муниципальному) образованию от Дата обезличена года; свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года; техническим паспортом здания (строения) от Дата обезличена года; кадастровым паспортом жилого помещения - квартиры от Дата обезличена года; справкой ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец Мустафин А.Н. приватизированного жилья не имеет.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истца ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Признать за Мустафиным А.Н., Мустафиным И.А. право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле за каждым, в праве собственности на недвижимое имущество: жилое помещение – квартиру (согласно кадастрового паспорта жилого помещения - квартиры от Дата обезличена года), расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года.